Описание
508 000 ₽ eжемесячно – ваш паcсивный доход oт готoвогo apeндногo бизнecaXoтитe инвeстировать дeньги так, чтобы oни работали на вас каждый день? Пpeдcтaвьтe сeб<ссылка-удалена> каждый меcяц нa вaш cчет пocтупает 508 000 ₽ аpeнды, а нeдвижимоcть, котopой вы владеeте, pаcтет в цeнe. Звучит кaк мечта? Вовce нeт. Это реальный объект – готовый арендный бизнес в Санкт-Петербурге, на ул. Бабушкина, 105, корп. 1. Магазин популярной сети «Магнит» уже открыт, успешно работает и генерирует стабильный доход для своего владельца – которым можете стать вы. Основные параметры объекта: Арендатор: Магнит – федеральная сеть супермаркетов, надежный и долговременный партнер. Цена продажи: 53,1 млн ₽ за весь объект. Площадь помещения: 190 м² (стрит-ритейл, первый этаж, отдельный вход). Арендная плата (МАП): 508 000 ₽/мес. (фиксированно) + 4% от товарооборота магазина свыше базового плана. Индексация аренды: +4% ежегодно (доход растет каждый год, опережая инфляцию). Окупаемость инвестиций: ~8,7 лет (внутренняя доходность порядка 11,5% годовых – превосходно для коммерческой недвижимости СПб). Высота потолков: 4 м (идеально для супермаркета, просторное оформление). Электрическая мощность: 29 кВт (с запасом покрывает нужды магазина). Локация: Санкт-Петербург, ул. Бабушкина, 105к1 – топовое место с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, рядом остановки общественного транспорта, жилой массив; есть парковка прямо перед фасадом. Максимальная выгода для инвестора: Инвестиция в этот готовый арендный бизнес – это способ получить пассивный доход с первого дня владения недвижимостью. За счет высокой МАП и ежегодной индексации ваша прибыль не только стабильна, но и увеличивается год от года. Окупаемость всего 8,7 лет означает, что вы возвращаете вложенные 53,1 млн ₽ менее чем за девять лет – далее объект начинает приносить чистую прибыль. При этом коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге исторически растет в стоимости. Вы выигрываете дважды: получаете ежемесячный доход от аренды и увеличиваете свой капитал за счет роста цены объекта со временем. Такая доходная недвижимость с якорным арендатором – редкая находка для грамотного инвестора. Магнит – надежный арендатор и юридическая безопасность сделки: Ваш арендатор – «Магнит», один из лидеров розничного рынка РФ. Это гарантирует вам надежность аренды: магазин уже успешно работает, привлекая поток покупателей, и своевременно платит аренду. Договор аренды долгосрочный, с прозрачными условиями для обеих сторон. Юридические гарантии сделки обеспечены – объект готов к продаже, документы проверены, арендаторы закреплены договором. Мы сопровождаем сделку на всех этапах, обеспечивая полную юридическую чистоту и безопасность. Покупая этот объект, вы получаете защищенную инвестицию: минимальные риски простоя, прозрачность в расчетах и уверенность в завтрашнем дне. Это безопасная сделка, где каждый шаг контролируется профессионалами. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать все детали и договориться о просмотре. Оставьте сообщение или позвоните – ответим на ваши вопросы, предоставим финансовые расчеты и обсудим условия сделки. Помните: лучшие инвестиции достаются тем, кто действует решительно. Этот готовый арендный бизнес уже приносит доход и ждет нового владельца. Будьте им – и пусть ваши деньги начинают работать на вас уже сегодня!
