Описание
Гoтовый арeндный бизнес – магазин Дикси, окупаeмоcть 8,8 летXотите пoлучать 513 000 ₽ пaсcивнoгo дoxoда каждый месяц oт надежнoго арендатора? Успeйтe пpиобрeсти готовый аpeндный бизнеc в Cанкт-Петeрбургe пo адpеcу Паpфёнoвская ул., 14, коpп. 1. Здеcь на 171 м² уже успeшно работает мaгaзин извeстной федеральной сети «Дикси», приносящий Вам доход с первого дня. Цена продажи: 54,2 млн руб. При текущих арендных платежах окупаемость объекта — всего ~8,8 лет (более 11% годовых) — отличная инвестиция в коммерческую недвижимость с выдающейся доходностью!Выгоды для инвестора:🔷Надежный арендатор: федеральная сеть «Дикси» – гарант стабильных выплат. Долгосрочный договор аренды с индексацией +5% ежегодно обеспечивает финансовую надежность и рост Вашего дохода.🔷Высокий доход: фиксированный арендный платеж 513 000 руб./мес. (есть опция 5% от оборота, что может увеличить выплаты при росте выручки магазина). Ваш доход автоматически растет каждый год за счет индексации.🔷Быстрая окупаемость: возвращаете вложенные средства примерно за 8,8 года — значительно быстрее, чем типичные 11–12 лет для объектов сопоставимого уровня надежности. Вы инвестируете деньги с доходностью ~12% годовых, что намного выше ставок по депозитам при сопоставимом риске.🔷Превосходная локация: Парфёновская ул. – место с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом остановки транспорта, а парковка перед фасадом обеспечивает постоянный поток покупателей. Локация = успех арендатора, а значит, и стабильный арендный поток для Вас.🔷Отличные характеристики помещения: торговый зал 171 м² с мощностью электричества 25 кВт и потолками 4 м — полностью соответствует требованиям розничной торговли. Арендатору комфортно, бизнес процветает, Вы получаете долгосрочный пассивный доход.🔷Безопасность сделки: объект проверен и юридически чист, все документы готовы к продаже.🔷Опыт 10 лет – условия вне конкуренции: 10 лет на рынке стрит-ритейла, 40+ открытых магазинов — наша экспертиза подтверждена реальными кейсами. Мы предлагаем условия, которые вне конкуренции по сочетанию надежности и доходности: Вы получаете надежность объекта с окупаемостью 11–12 лет, а прибыль начинаете получать гораздо раньше. Срочно! Такие выгодные предложения появляются редко и быстро уходят с рынка. Не упустите свой шанс стать владельцем доходного актива с надежным сетевым арендатором.📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Завтра этот готовый бизнес может быть уже в чужом портфеле — действуйте!
