Описание
504 000 руб/мес паccивнoго дохода – гoтовый aрeндный бизнec окупитcя за 9 лeт!ВHИMAHИE инвесторам и владельцам капитaл<ссылка-удалена> Пpeдcтавляем pедкую возмoжность влoжитьcя в готoвый apендный бизнес нa стpит-ритейле Caнкт-Петeрбуpга c oкупаемоcтью всегo 9 лeт. Это дoходная недвижимость, кoтopая начнет приносить пассивный доход 504 000 руб. каждый месяц с первого дня владения, и при этом стоимость самого объекта будет расти!Почему это предложение уникально?-Высокая доходность ~11% годовых: МАП (месячный арендный платеж) 504 000 руб. обеспечивает вам порядка 6 млн руб. ежегодного дохода. Инвестиция 54,5 млн руб. окупается около 9 лет – намного быстрее, чем стандартные 11–12 лет на рынке. Ваш капитал работает эффективнее, а вы получаете стабильный доход.-Надежный сетевой арендатор – Дикси: Ваш арендатор – известная федеральная сеть супермаркетов Дикси, надежный партнер с долгосрочным договором. Это гарантирует вам стабильный арендный поток без простоев и головной боли. Арендная ставка: 504 тыс. руб./мес (или 4% от оборота, что дает потенциал роста платежей при увеличении выручки магазина).-Индексация 5% и рост дохода: Ежегодная индексация аренды на 5% защищает ваш доход от инфляции. Каждый год арендный платеж растет, увеличивая вашу доходность со временем. Плюс, коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге в локациях с высоким трафиком постоянно дорожает – ваш актив растет в цене, пока генерирует доход.-Стратегическое расположение: Объект находится по адресу Санкт-Петербург, Благодатная ул., 34 – это место с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом остановки общественного транспорта, а перед фасадом удобная парковка. Для арендатора такие условия значат высокий поток покупателей, а для вас – уверенность в долгосрочной востребованности и ликвидности объекта.-Отличные характеристики помещения: Площадь 182 кв.м оптимально подходит под супермаркет формата "у дома". Высокие потолки 4 м создают простор, а мощность электроэнергии 25 кВт обеспечивает бесперебойную работу всего оборудования магазина. Арендатор ценит эти условия, что повышает надежность их бизнеса на вашей площади.-Юридическая прозрачность и безопасность: Сделка абсолютно безопасна – объект в собственности, все документы готовы к проверке. Договор аренды с сетевой компанией заключен официально и подлежит гос. регистрации, что дает вам юридические гарантии долгосрочного сотрудничества. Мы сопровождаем вас на всех этапах сделки, обеспечивая полную прозрачность. Наш опыт – ваша выгодаМы специализируемся на создании готовых арендных бизнесов с сетевыми арендаторами уже 10 лет. За это время мы открыли 40+ магазинов стрит-ритейла и отточили условия до внеконкурентных. Вы получаете надежность объектов с окупаемостью 11–12 лет, но за меньший срок – наши ГАБы окупаются за 8,5–10,5 лет. Этот объект на Благодатной – яркий тому пример. Мы готовы подтвердить цифры и надежность конкретными кейсами и отзывами инвесторов. Действуйте сейчас – завтра будет поздноПодобные предложения появляются крайне редко и быстро расходятся. Всего 1 объект – и он достанется тому, кто успеет принять решение первым. Не упустите шанс обойти рынок: вложите средства в объект с высоким доходом и надежным арендатором сегодня, пока это не сделал кто-то другой. Свяжитесь с нами немедленно, чтобы получить подробности, ознакомиться с документами и договором аренды, а также договориться о просмотре. Помните, лучшие инвестиции достаются тем, кто действует быстро. Звоните или пишите сейчас, и уже завтра этот прибыльный арендный бизнес в Санкт-Петербурге может работать на вас!
