Описание
Гoтовый арендный бизнес в Cанкт‑Петербуpге нa Большoм Caмпсoниeвском пpocпeктe, 96, уже приносит 504 000 ₽ eжeмeсячнo. Hадёжный apeндатоp — федеpaльнaя сеть cупeрмаркeтов Дикси — oбeспечиваeт cтабильную oплату и пoстoянный пoток покупатeлей. И cамое глaвное: Bы можете cтaть нoвым собственником этого объекта и начать получать пассивный доход с первого дня владения, пока недвижимость растёт в цене!Основные параметры объекта: Арендатор: Дикси (надёжный федеральный ритейлер)Цена: 53,9 млн ₽Площадь: 175 м² (торговая площадь на первом этаже)МАП: 504 000 ₽/мес. или 6% от товарооборотаОкупаемость: 8,9 лет Индексация аренды: +5% ежегодноЭлектричество: 30 кВт (мощности с запасом для торговли)Высота потолков: 4 мЛокация: На первой линии (Большой Сампсониевский просп., 96). Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановки общественного транспорта, парковка перед фасадом. Приобретая эту недвижимость, Вы получаете не просто квадратные метры и договор, а целый набор выгод и преимуществ:-Пассивный доход с первого дня: Арендатор уже арендует помещение и платит аренду. Вам не нужно искать арендатора или делать ремонт – покупайте и сразу получайте прибыль.-Высокая доходность ~11% годовых: Окупаемость менее 9 лет – все вложенные средства вернутся за действительно короткий срок. Для Санкт‑Петербурга это очень высокая доходность и большая редкость на рынке.-Надёжный якорный арендатор: «Дикси» – крупная федеральная сеть, а не маленький бизнес. Это означает своевременную оплату аренды, длительные отношения и минимум рисков. Магазин активно функционирует, привлекая лояльных покупателей.-Рост дохода и капитала: Благодаря ежегодной индексации 5% Ваш ежемесячный доход будет только расти. Кроме того, сам объект недвижимости в этой локации непременно подорожает со временем. Ваш актив с каждым годом станет дороже и ликвиднее.-Безопасность сделки: Чистота и прозрачность сделки юридически гарантированы. Договор аренды подписан официально, все документы на объект готовы к проверке. Сделку будет сопровождать наша команда (опыт 10 лет, 40+ магазинов), что даст Вам ещё больше уверенности и спокойствия. Не упустите шанс!На рынке Санкт‑Петербурга единицы предложений с окупаемостью ~9 лет и таким надёжным арендатором. Обычно такое сочетание высокой доходности и низких рисков недоступно на открытом рынке. Мы специализируемся на сделках с готовыми арендными объектами (окупаемость 8,5–10,5 лет) и можем уверенно сказать: такие объекты не задерживаются на рынке. Уже сейчас есть заинтересованные покупатели. Свяжитесь сейчас, чтобы узнать все детали и забронировать этот объект. Помните, сегодня этот пассивный доход доступен Вам, а завтра его получит кто‑то другой!
