Описание
Готовый aрeндный бизнeс с Магнитом – окупaемoсть 8,5 лeт в Сaнкт-ПeтeрбургeEcли вы ищeтe мaксимально надeжную и прибыльную инвеcтицию в коммeрческую недвижимость, прoчитaйте это oбъявление до кoнца. Подoбныe прeдлoжения пoявляются на pынкe крaйне pедкo. Bозможно, этo сaмый цeнный шанс выгoднo вложить кaпитал, котоpый вы увидитe в этoм году. Мы предлагаем вам объект, который уже приносит пассивный доход с первого дня владения. Федеральная сеть «Магнит» уже арендует это помещение. Как только вы станете новым собственником, вся арендная плата от магазина будет поступать непосредственно вам. Основные параметры объекта: Арендатор: федеральная сеть «Магнит» (продуктовый супермаркет, надежный ритейлер). Помещение: 184 м² (высокие потолки 4 м, мощность 30 кВт). Арендный доход: 516 000 руб./мес. + 6% от оборота магазина (ежегодная индексация +5%). Стоимость объекта: 52,7 млн руб. Окупаемость инвестиций: ~8,5 лет (~12% годовых на вложенный капитал). Локация: Санкт-Петербург, пл. Карла Фаберже, 8Б (интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, парковка перед фасадом, рядом остановки транспорта). Что это дает вам как инвестору?Простой и надежный механизм получения дохода. Магнит уже успешно работает на этой локации, привлекая поток покупателей и генерируя выручку. Вы же получаете свою прибыль в виде арендной платы. Договор долгосрочный, с ежегодной индексацией 5%, так что ваш доход будет только расти год от года. 516 тыс. руб. в месяц сегодня превратятся в еще большую сумму в ближайшие годы. А это значит, что фактическая окупаемость станет еще быстрее, а ваша выгода – еще больше. Подумайте: вложив 52,7 млн руб., вы получаете около 6,2 млн руб. в год абсолютно пассивно. Такой пассивный доход сопоставим с покупкой нескольких квартир под сдачу, только здесь у вас всё в одном месте и с гарантированным арендатором-гигантом. Окупаемость ~8,5 лет означает около 12% годовых на ваш капитал – результат, о котором мечтают многие инвесторы. Для сравнения, большинство объектов на рынке со схожим уровнем надежности дают 8–9% годовых (окупаются за 11–12 лет). Здесь же ваши деньги работают эффективнее, при той же уверенности в завтрашнем дне. Не хотите упустить свой шанс? Тогда действуйте сейчас. Свяжитесь с нами прямо сегодня – мы предоставим всю дополнительную информацию, вышлем документы и организуем показ объекта. Вы сможете лично убедиться в его ценности. Не откладывайте — лучшие инвестиции достаются тем, кто принимает решения быстро!
