Продам офис 190.0 м² город Санкт-Петербург метро Площадь Александра Невского Пески улица Херсонская 8 округ Смольнинское

Уникальность объекта в его расположении. Самое сердце Санкт-Петербурга! Всего в 350 м. от главной улицы Невского проспекта, в 800 м. от станции метро «Пл. Александра Невского» и в 1,2 км от «Пл. Восстания»! Такие объекты на рынке появляются крайне редко и продаются молниеносно! Преимущества объекта: • Локация; • По документам нежилое помещение; • Общая площадь 190 м2; • Высота потолков 3,25 м; • Два входа (С центральной парадной и с черной лестницы); • 15 кВт; • Высокий первый этаж; • Двусторонняя планировка, два входа и возможность разделения на два отдельных объекта.; • 9 окон; • Уникальный исторический интерьер: в парадной сохранился камин и лепнина, что придает помещению особый шарм.; • Просторный двор, здесь есть возможность парковать автомобили, осуществлять погрузку/разгрузку; • В помещении уже ведется капитальный ремонт, где будет сохранен исторический кирпич, установлены пластиковые окна и выполнена бетонная стяжка и т.д.. На этапе ремонтных работ, Вы можете адаптировать ремонт под свои индивидуальные потребности! Срок окупаемости при арендном бизнесе всего 6-7 лет! Арендная ставка в данной локации начинается от 2 т.р./м2, срок Это идеальный вариант для создания апартаментов, студий, магазина, выставочного пространства или офиса с любой планировкой. О сделке: • 1 собственник; • Продажа от физ. лица Без НДС; • Без обременений. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр. Ваше новое успешное начало ждет вас! Мы также готовы предложить другие варианты коммерческой недвижимости, соответствующие вашим индивидуальным запросам. Номер в базе: 4326320. Код пользователя: 109889