Продам свободного назначения помещение город Санкт-Петербург поселок Шушары проспект Новгородский 10 метро Купчино

Пожаловаться Редактировать

Арт. 11866564. Прожада помещения со стабильными арендаторами. Окупаемость 134 месяца!!! Характеристики помещения: Общая площадь: 363,8 кв.м. Высота потолков: 3,43 м./4,62 м./ 4,53 м. Этаж: 1 Входы: 2 (1 с улицы, 1 со двора) Эл. мощность: 54 кВт Вытяжная вентиляция Высокий пешеходный трафик, 1 линия Функциональная планировка (возможны различные конфигурации разделения помещения, подходит под любой вид деятельности) Коммуникации: ХВС, ГВС, теплоснабжение, водоотведение В помещении выполнен косметический ремонт ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА: ✓ Помещение арендуют надежные сетевые арендаторы (ВкусВилл, ЯндексЛавка, Ремонт Колясок) ✓ Долгосрочные договры с безусловной индесацией. В ближайшие 2 года ✓ Увеличение трафика за счет быстрого роста населения. К строительству рядом с объектом уже заявлены 15 ЖК. ✓ Объект расположен рядом с остановкой будущей трамвайной сети по маршруту «ст. м. Купчино—пос. Шушары— Славянка» ! Повышение арендного потока. Перспектива увеличения стоимости объекта от 20 % Преимущества и развитие локации: Ведется Активное развитие п. Шушары: ✓ Продолжение и расширение Окуловской улицы, которая соединяет историческую часть п. Шушары с новыми жилыми комплексами. ✓ Идет строительство и сдача корпусов ЖК рядом с объектом: ЖК «Алексеевский квартал» (8 корпусов) - 3532 квартиры; ЖК «Аэросити» ( 8 корпусов) - 5715 квартир; ЖК «Монография» - 747 квартир; ЖК «Чкалов» - 965 квартир; ЖК «All In» - 812 квартир. Звоните, ответим на все вопросы, организуем просмотр! БЕЗ КОМИССИИ!