Продам свободного назначения помещение город Санкт-Петербург поселок Шушары проспект Новгородский 10 метро Купчино Пушкинский район

Пожаловаться Редактировать

Арт. 9021782. Продается помещение свободного назначения с сетевыми арендаторами. Характеристики помещения: — Общая площадь: 363,8 кв.м. — Высота потолков: 3,43 м./4,62 м./ 4,53 м. — Этаж: 1 — Входы: 2 (1 с улицы, 1 со двора) — Эл. мощность: 40 кВт — Вытяжная вентиляция — Высокий пешеходный трафик, 1 линия — Функциональная планировка (возможны различные конфигурации разделения помещения, подходит под любой вид деятельности) — Коммуникации: ХВС, ГВС, теплоснабжение, водоотведение — В помещении выполнен косметический ремонт ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА: На текущий момент ✓ Помещение арендуют надежные сетевые арендаторы. Окупаемость 150 месяцев!!! В ближайшие 2 года ✓ Увеличение трафика за счет быстрого роста населения. К строительству рядом с объектом уже заявлены 15 ЖК. ✓ Объект расположен рядом с остановкой будущей трамвайной сети по маршруту «ст. м. Купчино—пос. Шушары— Славянка» ! Повышение арендного потока. Перспектива увеличения стоимости объекта от 20 % Преимущества и развитие локации: Ведется Активное развитие п. Шушары: ✓ Продолжение и расширение Окуловской улицы, которая соединяет историческую часть п. Шушары с новыми жилыми комплексами. ✓ Идет строительство и сдача корпусов ЖК рядом с объектом: ЖК «Алексеевский квартал» (8 корпусов) - 3532 квартиры; ЖК «Аэросити» ( 8 корпусов) - 5715 квартир; ЖК «Монография» - 747 квартир; ЖК «Чкалов» - 965 квартир; ЖК «Аll In» - 812 квартир. Звоните, ответим на все вопросы, организуем просмотр! БЕЗ КОМИССИИ!