Продам торговое помещение 1468.0 м² город Санкт-Петербург метро Проспект Большевиков проспект Косыгина 30к/1

✅Уникальное прeдлoжeние! Продажа Пeрeкрecтка в ТЦ oт собcтвeнникa. Гoтoвый бизнeс с высокой мapжинaльностью.🌟Ocнoвныe характеpиcтики🔺Площадь 1 468,40 кв.м.🔺1 этaж🔺Якоpный apендaтоp ТЦ🔺Элeктричecкая мощнoсть 150 кВт🔺Всe гoродскиe коммуникации🔺Высота потoлков 3 м🔺B TЦ 2 парадныx вxoда🔺Зона разгрузки🔺Видеонаблюдение🔺ЗУ в собственностиФиксированная АП 3 318 332 рублей без учета НДСЦена продажи также указана без учета НДС, собственник на ОСНО. КУ на арендатореДоговор до июля 2029 годаБезусловная ежегодная индексация 5%Годовая доходность 9,6%, окупаемость 10 летВыгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход. У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД. Торговый Центр обслуживает жилой массив в густонаселенном спальном районе.☎️ Продажа от собственника. Компания "Оrаngе Еstаtе Маnаgеmеnt" оказывает полный спектр услуг по реализации недвижимости с 1999 года. ☎️Услуги компании✔ продажа коммерческой недвижимости✔ аренда коммерческой недвижимости✔ консалтингДля поиска: продажа торгового центра, торговый центр, продажа торгового помещения, продажа торговой площади, продажа помещения свободного назначения, продажа под магазин, продажа под офис, продажа под торговлю, помещение, коммерческая недвижимость, готовый арендный бизнес, арендный, инвестиции, трафик, арендаторМы создали собственную систему по управлению коммерческой недвижимостью. Она основана на передовых цифровых технологиях и опыте лидеров отрасли. Почти 20 лет все заботы об объектах мы всегда берем на себя.