Продам торговое помещение 1468.0 м² город Санкт-Петербург метро Ладожская проспект Косыгина 30к/1

Уникальное предложение! Продажа Перекрестка в ТЦ от собственника. Готовый бизнес с высокой маржинальностью. Основные хapaктeриcтики Площадь 1 468,40 кв.м. 1 этаж Якорный арендатор ТЦ Электрическая мощность 150 кВт Все городские коммуникации Высота потолков 3 м В ТЦ 2 парадных входа Зона разгрузки Видеонаблюдение ЗУ в собственности Фиксированная АП 3 484 249 рублей плюс НДС КУ на арендаторе Договор до июля 2029 года Безусловная ежегодная индексация 5% Годовая доходность -9,6%, окупаемость 10 лет Комиссия агентам в декабре 2024 5% Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход. У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД. Торговый Центр обслуживает жилой массив в густонаселенном спальном районе. Продажа от собственника. Компания "Оrаngе Еstаtе Маnаgеmеnt" оказывает полный спектр услуг по реализации недвижимости с 1999 года. Услуги компании продажа коммерческой недвижимости аренда коммерческой недвижимости консалтинг Для поиска: продажа торгового центра, торговый центр, продажа торгового помещения, продажа торговой площади, продажа помещения свободного назначения, продажа под магазин, продажа под офис, продажа под торговлю, помещение, коммерческая недвижимость, готовый арендный бизнес, арендный, инвестиции, трафик, арендатор Мы создали собственную систему по управлению коммерческой недвижимостью. Она основана на передовых цифровых технологиях и опыте лидеров отрасли. Почти 20 лет все заботы об объектах мы всегда берем на себя.