Продам офис 31000.0 м² город Санкт-Петербург улица Кременчугская 8а Площадь А. Невского II

Продаютcя три земельныx участка под кoммеpчеcкую заcтрoйку в Цeнтpaльнoм paйoнe Санкт-Петepбуpга. Общая площадь учacткoв соcтавляет oколo 6900 кв. м. Учacтки инженeрнo подготoвлены, вce мощности, пpямые догoвopы с мoнoполистами. Oбщеcтвенно-делoвая подзoнa ТД1-1_1, утвeрждeн ППТ, вид разрешенного использования: для размещения коммерческих объектов. Земельные участки подходят для строительства торгово-офисной недвижимости, многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования.В соответствии с Градостроительным регламентом подзоны ТД1-1_1 до 30% от общей площади объекта могут занимать апартаменты или иные помещения, связанные с проживанием. Имеются предпроектные проработки объекта строительства. Архитектурная концепция проекта выполнена консорциумом архитектурных студий Евгения Герасимова и Сергея Чобана. Первый участок. Площадь 2552 кв. м. Подходит для строительства современного объекта коммерческого назначения: апарт-отеля/гостиницы. Кадастровый номер 78:31:0151502:3190. Строительные характеристики:1. Разрешённая высота объекта строительства 28 м;2. Общая площадь объекта строительства 11000 кв. м;3. Подземный паркинг на 32 машиномест;4. Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка.5. Прямые договоры с монополистами:- электроснабжение 420 кВт;- водоснабжение 13 м3/час;- теплоснабжение 1,6 Гкал/час. Второй участок. Площадь 2677 кв. м. Подходит для строительства современного объекта коммерческого назначения: многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования. Кадастровый номер 78:31:01514502:4831 Строительные характеристики:1. Разрешённая высота объекта строительства 28 м;2. Общая площадь объекта строительства 9900 кв. м;3. Подземный паркинг на 65 машиномест;4. Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка.5. Прямые договоры с монополистами:- электроснабжение 650 кВт;- водоснабжение 9,23 м3/час;- теплоснабжение 1,19 Гкал/час. Третий участок. Площадь 1665 кв. м. Подходит для строительства современного объекта коммерческого назначения: торгово-офисной недвижимости, многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования. Кадастровый номер 78:31:01514502:3193 Строительные характеристики:1. Разрешённая высота объекта строительства 28 м;2. Общая площадь объекта строительства 5900 кв. м;3. Подземный паркинг на 40 машиномест;4. Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка.5. Прямые договоры с монополистами:- электроснабжение 445 кВт;- водоснабжение 1,13 м3/час;- теплоснабжение 0,75 Гкал/час. Расположение: Участки расположены рядом с Московским вокзалом, в непосредственной близости от Невского проспекта и Лиговского проспекта. В пешей доступности две станции метрополитена «Площадь Восстания» и «Площадь Александра Невского». Отличная транспортная инфраструктура, высокая пешеходная проходимость. Участок расположен на фасадной линии большого жилого и делового массива на улице Кременчугской.