Продам офис город Санкт-Петербург метро Площадь Восстания улица Кременчугская 8а

Продаются три земельных участка под коммерческую застройку в Центральном районе Санкт-Петербурга. Общая площадь участков составляет около 6900 кв. м. Участки инженерно подготовлены, все мощности, прямые договоры с монополистами. Общественно-деловая подзона ТД1-1_1, утвержден ППТ, вид разрешенного использования: для размещения коммерческих объектов. Земельные участки подходят для строительства торгово-офисной недвижимости, многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования. В соответствии с Градостроительным регламентом подзоны ТД1-1_1 до 30% от общей площади объекта могут занимать апартаменты или иные помещения, связанные с проживанием. Имеются предпроектные проработки объекта строительства. Архитектурная концепция проекта выполнена консорциумом архитектурных студий Евгения Герасимова и Сергея Чобана. Первый участок. Площадь 2552 кв. м. Подходит для строительства современного объекта коммерческого назначения: апарт-отеля/гостиницы. Кадастровый номер 78:31:0151502:3190. Строительные характеристики: 1. Разрешённая высота объекта строительства 28 м; 2. Общая площадь объекта строительства 11000 кв. м; 3. Подземный паркинг на 32 машиномест; 4. Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка. 5. Прямые договоры с монополистами: - электроснабжение 420 кВт; - водоснабжение 13 м3/час; - теплоснабжение 1,6 Гкал/час. Второй участок. Площадь 2677 кв. м. Подходит для строительства современного объекта коммерческого назначения: многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования. Кадастровый номер 78:31:01514502:4831 Строительные характеристики: 1. Разрешённая высота объекта строительства 28 м; 2. Общая площадь объекта строительства 9900 кв. м; 3. Подземный паркинг на 65 машиномест; 4. Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка. 5. Прямые договоры с монополистами: - электроснабжение 650 кВт; - водоснабжение 9,23 м3/час; - теплоснабжение 1,19 Гкал/час. Третий участок. Площадь 1665 кв. м. Подходит для строительства современного объекта коммерческого назначения: торгово-офисной недвижимости, многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования. Кадастровый номер 78:31:01514502:3193 Строительные характеристики: 1. Разрешённая высота объекта строительства 28 м; 2. Общая площадь объекта строительства 5900 кв. м; 3. Подземный паркинг на 40 машиномест; 4. Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка. 5. Прямые договоры с монополистами: - электроснабжение 445 кВт; - водоснабжение 1,13 м3/час; - теплоснабжение 0,75 Гкал/час. Расположение: Участки расположены рядом с Московским вокзалом, в непосредственной близости от Невского проспекта и Лиговского проспекта. В пешей доступности две станции метрополитена Площадь Восстания и Площадь Александра Невского. Отличная транспортная инфраструктура, высокая пешеходная проходимость.