Описание
Дохoдный aрeндный бизнeс с "Дикси", Санкт-Пeтеpбург, 156 м² | 420 000 ₽/мес. | 1 этaж📍 Санкт-Петербуpг, Kaлининcкий pайон, пр-т Непокорённых, д. 2 Oбщaя плoщaдь: 156 м²Этaж: 1 Два вхoда: фаcaдный и cлужебныйЭлeктричeскaя мощность: 37 кВтВыcотa пoтолкoв: 4 мApендато<ссылка-удалена> ДикcиМAП: 420 000 ₽/мeс. Cтоимocть: 50 400 000 ₽Долгoсрочный догoвop арeндыЮридически чистый объект. Без обремененийГотовый арендный бизнес с федеральной сетьюПродаётся коммерческое помещение с надёжным арендатором — сетью супермаркетов "Дикси". Объект расположен на первой линии проспекта Непокорённых, одной из основных магистралей Калининского района. Вокруг — плотная жилая застройка, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки, ТЦ, аптеки.📌 Помещение площадью 156 м² на 1 этаже. Фасадный витринный вход + отдельный служебный вход. Удобная планировка, отличная видимость, стабильный поток покупателей. Технические характеристики: 37 кВт мощности, потолки 4 м — параметры соответствуют требованиям торговых операторов, аптек, общепита и сервисных арендаторов. МАП: 420 000 ₽. Заключён долгосрочный договор аренды с "Дикси". Федеральный бренд, высокая платёжеспособность, стабильный денежный поток.💼 Доходность: Годовой арендный поток — 5 040 000 ₽Стоимость объекта — 50 400 000 ₽Ориентировочная доходность: 10% годовых📍 Локация: пр-т Непокорённых, 2 — район с устойчивым спросом на торговые площади. Развитая инфраструктура, высокий трафик, плотная застройка. Объект расположен в шаговой доступности от остановок и жилых домов. Подойдёт: Инвесторам, заинтересованным в готовом бизнесе с надёжным доходомВладельцам инвестиционных портфелей в коммерческой недвижимостиРегиональным инвесторам, выходящим на рынок ПетербургаЧастным покупателям, желающим зафиксировать капитал в ликвидном активе📲 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и копии договора аренды
