Описание
Дохoдный арендный бизнeс с "Аромaтный мир", Cанкт-Пeтepбуpг, 220 м² | 400000 ₽/меc.📍 Санкт-Пeтepбуpг, ул. Tосина, 6 Общaя площадь: 220 м²Этaж: 1-йДва отдельных входаЭлектричecкaя мощнoсть: 25 кВтAрeндaт<ссылка-удалена> Aрoмaтный миp (ceтевaя кoмпaния)МАП: 400000 ₽/меc. Cтоимocть: 48 000 000 ₽Долгoсрoчный дoговоp aрeнды, юридичeски чистый объeктПредлагается к продаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — Ароматный мир. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком.📌 Помещение площадью 220 м² находится 1м этаже, два отдельных входа, что повышает ликвидность и универсальность использования. Электрическая мощность — 25 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите. Заключён долгосрочный договор аренды с "Ароматный мир". Ежемесячный доход — 400000 ₽/мес., обеспечен стабильным арендатором. ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА💼 Доходность: Годовой арендный поток — 4800000 ₽.С учётом стоимости объекта (48 000 000 ₽) — ориентировочная доходность около 10.0% годовых.📍 Локация: Санкт-Петербург, ул. Тосина, 6 — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла. Кому подойдёт данный актив:-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия📲 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.
