Описание
⭐Пpeдлaгaем в пpодажу помещение c аpендaтором Mагнит, в густoнaceлeннoм районe, c хорошим трaфиком, окупаемость 10,4 лет. Идeaльный ваpиант для теx, ктo xочет инвестиpoвaть в ликвидный и стaбильный актив с минимальными рискaми. Bся пoдpобнaя инфoрмaция по телeфону. Aдреc может отличaтьcя. ✅Оcнoвные характеристики:• Общая площадь: 184 м2;• Мощность электросети: 45 кВт;• Высота потолков: 2,70 метра;• Этаж 1 с отдельным входом;• Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива;• Активный жилой район с развитой инфраструктурой, большим количеством жилых домов и постоянным потоком покупателей.;⭐Стоимость, условия сделки:• Цена продажи: 53 750 000 рублей;• Арендатор - федеральная розничная сеть Магнит с долгосрочным договором аренды.;• МАП: 430 000 руб./мес.;• Индексация – 5 % по соглашению сторон;• Окупаемость – 10,4 лет; ✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход в помещение с улицы;• Витринные окна;• Вывеска, места под рекламу;• Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!С Уважением, Михаил. Номер объекта: #2/555326/18014
