Описание
⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором Магнит, в густонаселенном районе, с хорошим трафиком, окупаемость 10,4 лет. Идеальный вариант для тех, кто хочет инвестировать в ликвидный и стабильный актив с минимальными рисками. Вся подробная информация по телефону. Адрес может отличаться. ✅Основные характеристики: • Общая площадь: 184 м2; • Мощность электросети: 45 кВт; • Высота потолков: 2,70 метра; • Этаж 1 с отдельным входом; • Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива; • Активный жилой район с развитой инфраструктурой, большим количеством жилых домов и постоянным потоком покупателей.; ⭐Стоимость, условия сделки: • Цена продажи: 53 750 000 рублей; • Арендатор - федеральная розничная сеть Магнит с долгосрочным договором аренды.; • МАП: 430 000 руб./мес.; • Индексация – 5 % по соглашению сторон; • Окупаемость – 10,4 лет; ✅Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Отдельный вход в помещение с улицы; • Витринные окна; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/555326/18014
