Продам помещение свободного назначения 745.0 м² город Санкт-Петербург метро Пионерская проспект Энгельса 21 округ Светлановское

⭐Предлагаем в продажу помещение с действующими арендаторами . ✅Основные характеристики: • Площадь: 745 м2; • ДоДо - 244м2 • ВинЛаб - 100м2 • ЖизньМарт - 95м2 • Склад-офис - 150м2 • Мощность электросети: 150 кВт; • Высота потолков: 5м; • Этаж: 1; • В 15 минутах от метро Пионерская; ⭐Стоимость, условия сделки: • Цена объекта - 124 000 000 рублей; • Арендаторы : 1. Додо пицца - индексация 5% в одностороннем, договор на 8 лет осталось 426 тыс + ку платит арендатор 2. Винлаб - договор на 5 лет, осталось 3 года, индексация 3% в одностороннем, платит 200 тыс 3. Жизнь март индексация 5% в одностороннем, договор на 5 лет, осталось 3 года, платит 190 тыс + ку 4. И арендатор у которого вход со двора(склад офис) , платит 85 тыс + ку, договор на 11 мес. индексация 5% • Общий МАП - 901 000 рублей/мес. ✅Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Отдельный вход; • Витринные окна; ​​​​​​​• Открытая парковка, подходит для грузового транспорта; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/553441/18014