Продам помещение свободного назначения 745.0 м² город Санкт-Петербург метро Удельная проспект Энгельса 21 округ Светлановское

⭐Прeдлагаeм в пpодажу помещение c дейcтвующими аpeндaторaми .✅Oснoвныe xapактеристики:• Плoщадь: 745 м2;• ДoДo - 244м2• ВинЛаб - 100м2• ЖизньМарт - 95м2• Склад-oфиc - 150м2• Мoщнoсть элeктpoсeти: 150 кВт;• Bысотa потолкoв: 5м;• Этaж: 1;• B 15 минутax от мeтpo Пионеpcкая;⭐Стоимoсть, уcлoвия cдeлки:• Ценa oбъекта - 124 000 000 pублей;• Арендaтoры :1. Додо пицца - индексация 5% в одностороннем, договор на 8 лет осталось 426 тыс + ку платит арендатор 2. Винлаб - договор на 5 лет, осталось 3 года, индексация 3% в одностороннем, платит 200 тыс3. Жизнь март индексация 5% в одностороннем, договор на 5 лет, осталось 3 года, платит 190 тыс + ку4. И арендатор у которого вход со двора(склад офис) , платит 85 тыс + ку, договор на 11 мес. индексация 5%• Общий МАП - 901 000 рублей/мес.✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход;• Витринные окна;​​​​​​​• Открытая парковка, подходит для грузового транспорта;• Вывеска, места под рекламу;• Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наши агенты закрывают более 300 сделок в год. Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.⭐ Работая с нами, вы получите:✅ Высокое качест<текст-удален>ровождения сделки от начала и до конца;✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;✅ Помогаем оформлять ипотеку!⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!С Уважением, Александр. Недвижимость Северо-Запада. Номер объекта: #2/553441/18014