Описание
⭐Топовые сетевые соседи, постоянный трафик, вход прямо с улицы, панорамное остекление! ⭐В новом сверхпопулярном многофункциональном комплексе включающем в себя 5 этажей современной медицины и торговли! ⭐Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором, магазином "ВКУСВИЛЛ"! АРЕНДНЫЙ ДОХОД - 333 034 Р/ мес или 3 996 408 Р/ год ОКУПАЕМОСТЬ - 8 лет с момента запуска ✅Основные характеристики: • Площадь 128.09 м2; • Мощность электросети: 40 кВт; • Высота потолков 3.3 м; • Этаж: 1; • В 3 минутах от остановки общественного транспорта; • В 20 минутах от метро Академическая; ⭐Стоимость, условия сделки: • Стоимость помещения: 42.269.700 руб. • Арендатор: "ВКУСВИЛЛ"; • Доходность при перепродаже: после запуска объекта, помещение будет стоить от 56 000 000 руб., прибыль составит - от 13.730.300 руб. ✅Этап строительства: • Декабрь 2024 - ввод в эксплуатацию, июнь 2024 - ключи; • В ближайшее время начинается отделка фасада; ✅Описание: • Новый современный комплекс, который уже является местом притяжения топовых арендаторов, в связи с востребованностью локации, доступны помещения с письмами от арендаторов, готовых предложить хорошую ставку за место в комплексе; • Общая площадь задания: 8 424 кв.м. • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Отдельный вход - 2 входа; • Вход с улицы, панорамное остекление; • Помещение новое; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт (с возможностью увеличения); • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; ☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий. Номер объекта: #2/564519/16490