Продам трехкомнатную квартиру 91.1 м² этаж 3/6 город Санкт-Петербург улица Графтио 4 Петроградский

В продаже эксклюзивная квартира в самом сердце Аптекарского острова Петроградского района. Высокие потолки - 3.3 м. Перекрытия смешанные (металлические балки с деревянным заполнением). На улице и во дворе достаточно мест для парковки. В квартире тихо, уютно и солнечно. Произведена замена всех коммуникаций. Квартира располагается на 3-м этаже доходного дома Р.Ф. Витцеля, построенного архитектором А.Ф. Нидермейером в 1915 году в стиле неоклассицизма. Ухоженная, отреставрированная парадная с лепниной. Установлен новый лифт OTIS. В доме всего 35 квартир, коммуналок нет, все соседи знают друг друга, любые вопросы решаются в общем чате. Несущие стены в квартире есть только по периметру, что позволяет варьировать планировку на ваш вкус. Текущая конфигурация помещений: - большая кухня-гостиная; - есть кладовая и выход на черную лестницу; - изолированная спальня 14,4 кв.м; - совмещенный санузел с теплыми полами. В квартире все сделано с любовью, много элементов дизайна в скандинавском стиле, много любви к старине, аутентичный старинный паркет обновлялся реставратором с большим опытом, есть холодный шкаф в зоне кухни, выход на чёрную лестницу, ниша под книжные полки. Отличная локация, престижный зеленый район: - возле дома Лопухинский и Вяземский сады, живописные Аптекарская и Песочная набережные - тишина и уединение в историческом центре Петербурга; - парк Тихий отдых, исторические достопримечательности, Ботанический сад, ЦПКиО - всё это в пешей доступности; - рядом располагается гимназия 610, знаменитая школа Апельсин, частные учебные заведения, детские сады, поликлиника 32, которая несколько лет признается лучшей в городе. Удобная транспортная доступность: - 10 минут пешком до метро Петроградская; - до центра города 10 минут транспортом; - 15 минут до выезда на ЗСД; - в пяти минутах ходьбы остановки общественного транспорта; - рядом выезд на Каменноостровский мост. Не упустите возможность стать обладателем этой изысканной недвижимости. Эта квартира для ценителей подлинного Петербурга и скандинавских мотивов. Прямая продажа, один взрослый собственник, владеет более 20 лет, обременений нет, быстрый выход на сделку. Ключи у агента, оперативные показы. Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр.