Описание
Данный объект находится в закрытой продаже. Фото, точный адрес объекта по запросу. Агентов просьба беспокоить только с реальным покупателем!!!! Агентские договора не заключаем! Вознаграждения агентству обсуждается индивидуально!! Предлагаем к покупке на прямую от собственника, отличное Помещение с Федеральными Арендаторами в Нежилом Здании в 500 метрах от метро. СТАБИЛЬНЫЙ Готовый Арендный Бизнес. Характеристики объекта: Площадь - 2046м2 + Земельный участок 1149 м2- в аренде на 49 лет. Этаж 1,2; Объект встроенное помещение; Тип строения - нежилой фонд; Электроснабжение - 300 кВт; (Можно увеличить) Описание: 3 сетевых арендатора, один Якорный, Крупнейший Продуктовый Ритейлер. Действующие договора аренды. Фиксированная арендная ставка + односторонняя ежегодная индексация. Первая линия, отдельный вход с проспекта. 6 входов (имеется запасной выход на разгрузку и во двор). До метро 500 метров. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. В радиусе 500 метров постоянно проживают более 11 000 человек. На данный момент ежегодный чистый АП 19 500 000 (Рублей) УСН При правильном управлении Окупаемость объекта можно уменьшить до 10-12 лет