Описание
Предлагается в покупку нежилое помещение площадью 442 кв.м в современном здании у метро Академическая на огромном пешеходном и автомобильном трафике. Густонаселенный район. Огромная клиентская и покупательная активность. В радиусе 1 км находится около 350 домов, количество квартир более 30 000. В непосредственной близости от помещения находятся торговые комплексы Академический, Торговый двор, Академ Парк, рестораны Токио Сити и Ларису Ванну хочу, супермаркет Перекресток. Помещение имеет вход с улицы и выход во двор. Вход с улицы оборудован пандусом. Потолки 3.5 метра. Электрическая мощность 50 кВт, возможно увеличение. Помещение универсальное - ранее помещение арендовал ресторан, есть вытяжки. В помещении 3 входа с улицы и один выход во двор. При необходимости может быть разделено на нескольких арендаторов. Рядом с помещением большая недорогая парковка. В настоящее время помещение с 2019 года арендует <текст-удален>, договор аренды на 10 лет до 2029 года. В договоре предусмотрена безусловная индексация 5%. Арендный платеж - 749 000 руб/мес + КУ. Отличное универсальное помещение, удачная локация, никогда не будет пустовать
