Описание
Лот: 33892. Пpодается пoмeщение свобoдногo назнaчeния площадью 61,3 м² на пepвoм этaжe элитнoгo aпарт-отеля Yard. Идеальнo подoйдет для размещения бизнесa в cфepe тopгoвли или услуг. Пpoстрaнствo гoтoво к использованию и сдано в долгocрочную аpенду нaдeжнoму aрендaтoру. Ocнoвныe xapактеристики помещения:— Площадь: 61,3 м²— Этаж: 1 (апарт-отель – 8 этажей, бизнес-класс)— Вход: отдельный, с улицы, обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников— Окна: панорамные витринные, привлекают внимание пешеходов— Инженерия: центральная приточно-вытяжная вентиляция— Мощность: доступ к необходимой электроэнергии по запросу— Расположение: в 2 минутах от Невского проспекта и метро «Площадь Александра Невского»Локация – ключ к успеху вашего бизнеса:— Центральный район Санкт-Петербурга, рядом с главной магистралью города – Невским проспектом.— Интенсивный пешеходный трафик, обеспеченный постояльцами отеля и туристами.— В окружении – элитные магазины, ТЦ «Москва», рестораны, бизнес-центры и отели премиум-класса. Финансовые показатели:— МАП (месячный арендный платеж): 850 000 рублей— Окупаемость (ГАП): 8,3 года— Стоимость объекта: 85 000 000 рублейПочему это выгодное вложение?1️⃣ Продажа именно помещения – вы становитесь владельцем ликвидной коммерческой недвижимости, а не бизнеса.2️⃣ Надежный источник дохода: долгосрочный арендатор – Ziеlinski & Rоzеn, флагманский магазин парфюмерии, который стабильно выплачивает арендные платежи.3️⃣ Рост капитала: центральный район Санкт-Петербурга и премиальная инфраструктура обеспечивают стабильный рост стоимости объекта.4️⃣ Готовый объект для инвестиций: не требуется дополнительных вложений – помещение полностью подготовлено, подключены все коммуникации. Ключевые преимущества объекта:— Престижная локация в самом центре Санкт-Петербурга.— Высокий пешеходный трафик и премиальное окружение.— Гарантированный доход от аренды.— Удобная транспортная доступность: 2 минуты до метро и главных магистралей.📞 Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр объекта в удобное время!Возможно, вы искали: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге, продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, купить нежилое помещение в Санкт-Петербурге, купить торговое помещение в Санкт-Петербурге, продажа торговых помещений в Санкт-Петербурге
