Описание
Лот: 33892. Продам помещение свободного назначения 61,3 м² на первом этаже элитного апарт-отеля Yard. Пространство сдано в долгосрочную аренду надежному арендатору. Высокий трафик. Окупаемость всего 8 лет! Основные характеристики помещения: — Площадь: 61,3 м² — Этаж: 1 (апарт-отель 8 этажей, бизнес-класс) — Вход: отдельный, с улицы, обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников — Окна: панорамные витринные, привлекают внимание пешеходов — Инженерия: центральная приточно-вытяжная вентиляция — Мощность: доступ к необходимой электроэнергии по запросу — Расположение: в 2 минутах от Невского проспекта и метро "Площадь Александра Невского" Локация ключ к успеху вашего бизнеса: — Центральный район Санкт-Петербурга, рядом с главной магистралью города Невским проспектом. — Интенсивный пешеходный трафик, обеспеченный постояльцами отеля и туристами. — В окружении элитные магазины, ТЦ "Москва", рестораны, бизнес-центры и отели премиум-класса. Финансовые показатели: — МАП (месячный арендный платеж): 850 000 рублей — Окупаемость (ГАП): 6,8 года — Стоимость объекта: 70 000 000 рублей Почему это выгодное вложение? 1 Продажа именно помещения вы становитесь владельцем ликвидной коммерческой недвижимости, а не бизнеса. 2 Надежный источник дохода: долгосрочный арендатор Zielinski & Rozen, флагманский магазин парфюмерии, который стабильно выплачивает арендные платежи. 3 Рост капитала: центральный район Санкт-Петербурга и премиальная инфраструктура обеспечивают стабильный рост стоимости объекта. 4 Готовый объект для инвестиций: не требуется дополнительных вложений помещение полностью подготовлено, подключены все коммуникации. Ключевые преимущества объекта: — Престижная локация в самом центре Санкт-Петербурга. — Высокий пешеходный трафик и премиальное окружение. — Гарантированный доход от аренды. — Удобная транспортная доступность: 2 минуты до метро и главных магистралей. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр объекта в удобное время!
