Продам торговое помещение 207.0 м² город Санкт-Петербург метро Проспект Большевиков проспект Косыгина 30к/1б

Продам коммерческое помещение. 42 млн + НДС. КFС МАП 232 000 рублей. Договор аренды КФС до 02.09.2029 года. Возможно родает отдельно стоящее здание 411,7 кв м, все городские коммуникации, 45 КВт. Готовый бизнес. Возможна продажа частями: Каждому помещению присвоен Н. Возможно рассмотрение индивидуальной скидки по всем помещениям. КFС 207.20 кв м. МАП 232 000 рублей, 42 млн рублей + НДС. . Продукты 138.70 кв м. МАП 193 000 рублей, 32,4 млн. WВ 65,80 кв м. МАП 88 000 рублей, 13.7 млн рублей+ НДС. Цена здания 411 кв м, 87.2 млн + НДС. Окупаемость 12 лет, при возврате НДС. По запросу предоставлю все необходимые документы, правоустанавливающие, технические. Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью. Годовой налог на объект недвижимости здание 411,7 кв м 450 000 рублей. Слева от здания продаю ТЦ ZЕВRА, 7714 кв м в продаже, сдано, окупаемость 9 лет, смотрите этот объект в моем аккаунте, звоните. Возможно рассмотрение индивидуальной скидки Пойдемте смотреть! Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече! Арендаторы КFС, WВ, магазин продукты 24 часа. Текущие сроки аренды: КФС 02.09.2029. WВ 07.02.2025. Магазин 24 - 16.12.2025. Арендный поток 530 000 рублей, безусловная ежегодная индексация 5%. КУ возмещают арендаторы. Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход. У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД. Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе. Отдельные входы, зона разгрузки. Парковка у здания городская. Возможность размещения фасадной рекламы. Звоните с 10:00 до 21:00 в будние и выходные дни. Алексей Владимирович.