Продам торговое помещение город Санкт-Петербург Красногвардейский район улица Чарушинская 28

Пожаловаться Редактировать

Продается помещение от собственника свободного назначения на 2 этаже нового торгово-делового центра. 🔥 Окупаемость помещения - 9.6 лет! 🔹 Основные характеристики: — Площадь - 24.9 кв.м. — Высота потолков - 2,5 м. — Мощность - 10 кВт (возможно увеличение). — Прямоугольная планировка. — Чистовая отделка. 🔹 Планируемая арендная ставка: — 1-й год - 2100 руб. за метр — 2-й год - 2300 руб. за метр — 3-й год - 2400 руб. за метр — Далее - односторонняя индексация 5% 🔹 Ключевые показатели месторасположения и здания: — Продуманная концепция арендаторов, в том числе якорный арендатор - крупный сетевой продуктовый магазин Пятерочка; — Единственный ТЦ в радиусе более 1 км; — Первая линия; — Высокая плотность населения (Более 5000 квартир в радиусе 300 метров) — Низкое соотношение коммерческой площади к жилой - менее 1.8%. — Расположен рядом с будущим проездом под КАДом; — Перед зданием открытая парковка. 🔹 О продавце (собственнике): Девелоперская компания регионального масштаба. В портфеле 10 многофункциональных центров в крупных жилых массивах города, таких как Цивилизация, Цветной город, Новоселье, Бугры, и т.п. Компания успешно занимается инвестициями и управлением коммерческой недвижимостью Санкт-Петербурга.