Описание
Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 226,7 квадратных метров, кадастровый номер 78:36:0005532:3480, расположенное на первом этаже в торговом центре «Ярус» по адресу, Санкт-Петербург, улица Есенина, 5 Б. Помещение имеет два выхода на лицевую часть здания и во двор и оснащено мокрой точкой (санузел). Электричество 20 кВт. В настоящее время помещение сдаётся АО «Тандер» (Магнит косметик) договор аренды действует до мая 2029 года. Арендная ставка составляет 214 тысяч рублей в месяц + КУ и не менялась последние пять лет, в связи с чем новый собственник может увеличить арендную плату после переговоров с Арендатором. Договором предусмотрена переменная часть арендной платы, зависящая от оборота торговой точки. К помещению также примыкает функциональное, используемое в качестве раздевалки и комнаты отдыха сотрудников, подлестничное пространство площадью 23,45 квадратных метра со скошенным потолком (выделено на плане розовым цветом), таким образом общая площадь помещения составляет 250,15 квадратных метров. Продажа от собственника, в посредниках не нуждаюсь. Просмотр по договорённости. Стоимость помещения 45 миллионов рублей, возможен обоснованный торг после просмотра.