Описание
Здравствуйте! Предлагается к продаже действующий стабильный арендный бизнес. Отличное вложение Ваших средств, Ваши деньги работают на Вас! Помещение с надежным долгосрочным арендатором! Рассмотрим возможность обмена на Жилую недвижимость. Объект: 50% доли в праве собственности на коммерческое помещение свободного назначения расположенное на первом и цокольном этажах в доме по адресу Заневский проспект, дом 8. Привлекательность объекта: срок окупаемости 15 лет без учета ежегодной индексации, расположение в 3 минутах пешком от метро Новочеркасская. Помещение на первом этаже: Общая площадь 140 м2, продаваемая доля 70 м2. Со стороны Заневского проспекта отдельный вход и четыре витринных окна. Так же есть вход со двора. Помещение в цокольном этаже: Общая площадь 220 м2, продаваемая доля 110 м2. Помещение имеет отдельный вход со двора, разгрузочное окно. Помещение подходит под кухню, пекарню, кулинарный цех, склад, производство. Коммуникации: электричество 25 квт, холодная вода с водонагревателями, вытяжная вентиляция (свечка). Помещение продается с действующим договором аренды, арендатор АО Россельхозбанк, договор заключен на 5 лет с пролонгацией и ежегодной индексацией, последнее продление было в 22м году. Прямая продажа, указываем Полную стоимость в договоре, собственник будет присутствовать на сделке Лично. Подходит под Ипотеку, если потребуется, поможем Вам с одобрением. Звоните, чтобы договориться о просмотре и обговорить все условия!