Продам производственно-складское помещение 3630.0 м² город Санкт-Петербург метро Обводный Канал 1 дор Нефтяная 3 округ Волковское

Арт. 97450277 · В продаже от собственника отдельные производственные помещения от 900 кв.м. до 4500 кв.м. в производственном комплексе с развитой инфраструктурой и отдельными въездными группами. Свободная планировка помещений - шаг колонн 6х30. · Комплекс имеет обособленную, охраняемую и благоустроенную территорию. · Зона по Генеральному плану города - для размещения промышленных объектов. · Удобный подъезд, а также полностью асфальтированная территория с возможностью парковки/стоянки и маневрирования большегрузных машин. · Производственный комплекс расположен практически в центре города, от метро Обводный канал 15 минут пешком/ 600м до ж/д станции Навалочная / 9 км до ЗСД / 15 км до выезда на КАД / В течение года будет вблизи построен заезд на ВСД. · Производственный блок 3630 кв.м., возможно поделить его на несколько помещений. Имеет собственные въездные группы и помещения под офисы/зоны хранения. Также в долевую собственность выделяется участок земли под производством. · В продаже имеется отдельный офисный блок по стоимости 155 000 за кв.м. · Наливной, беспылевой пол с нагрузкой до 2т/м2. · Все коммуникации: электричество-прямой договор, своя подстанция на 1,2 мВт, собственная газовая котельная 3,2 мВт, центральные водоснабжение и водоотведение. Договор с УК. · Гибкие условия оплаты: Возможность рассрочки по оплате, помощь в оформлении льготной промышленной ипотеки Минпромторга, а также помощь в получении льготного налогообложения по налогу на прибыль и налогу на имущество по РИП. · На данный момент все помещения сданы в аренду, что позволит Вам извлекать прибыль до момента въезда на производственную площадку. Стоимость МАП 1200 кв.м. плюс ежегодная индексация 10%.