Продам производственно-складское помещение 1816.0 м² город Санкт-Петербург метро Обводный Канал 1 дор Нефтяная 3 округ Волковское

Продажа cьютов под склад или производcтво oт сoбствeнникa от 1000 кв. м. Cтоимоcть 150 000₽ зa м. кв. c HДC.‼️ Успевайте! Oстaлось 3 помещения, повышение цeны дo 160 000₽ с HДС c маpта 25г. НДC/УСH, paсcрoчкa!О помeщении:— Pовныe полы — Кpaн-балка — Центpальноe oтoплениe — Газ, электричecтво, вытяжкa для опилoкДелимся реальным кейсом нашего клиента: Приобретение 1 000 метров в октябре 24г. по цене 120 000₽ за кв. м. - 120 000 000₽Пока осуществлялся переезд и планировка помещения, клиент не выгонял арендатора и получал доход 1 200 ₽ за кв. м ( 1000*1200=1.200.000 ₽ в мес*4=4.800.000₽) окупив расходы на переезд и ремонт . При этом сейчас его помещение стоит - 150 000 000₽, за 4 месяца капитализация составила 30 000 000₽ ‼️Напомним, что все помещения с арендаторами и мы уже провели индексацию и на текущий момент ставка по аренде от 1 280 ₽ за кв. м. При стоимости приобретения 150 000 за кв.м. С НДС и аренде по ставке, даже, 1 400 за кв.м. в УСН с индексацией в 10% в год - это реальный кейс с окупаемостью менее 7 лет на 1 000 кв. м. При продаже помещения мы оказываем максимальную чистоту сделки и сопровождение с оформлением переуступок по арендаторам.📞 По всем вопросам звоните/пишите. Показы объектов ежедневно, отвечаем 24/7.❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять эту уникальную возможность!Нас также ищут по запросам: Купить коммерческое помещение, Продажа коммерческого помещения, Купить помещение свободного назначения, Продажа помещения свободного назначения, Коммерческое помещение в СПБ, Коммерческое помещение в Питере купить, Помещение свободного назначения в СПБ, Универсальное помещение купить, Помещение под аренду, Помещение под производство, Помещение под склад, помещение под офисы, Помещение под автосервис, Помещение для торговли, Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге, Купить офисное помещение, Продажа торговых площадей, Коммерческая недвижимость от собственника