Продам производственно-складское помещение 5547.0 м² город Санкт-Петербург метро Улица Дыбенко проспект Большевиков 54к/4 округ Народный

1702088 Продажа производственно-складского комплекса по адресу: пр. Большевиков, дом 54, корпус 4. Комплекс состоит из здания и земельного участка промназначения. Здание включает в себя 2 современных цеха, офисные помещения, раздевалки, сушилки, душевые. Комплекс расположен в непосредственной близости от развязки КАД и Мурманского шоссе. Удобный подъезд к площадке, охрана, видеонаблюдение по всему периметру комплекса. Здание 5547 кв.м. из которых два цеха по 2000 кв.м., сухие, светлые отапливаемые цеха, полы бетонные, нагрузка на пол 20 тонн, высота потолков 12 метров, оборудованы кран-балками 5 и 10 тонн (высота до крюка 7,5 м)стены сэндвич панели. Обогреваются тепловыми пушками. Электрическая мощность 350 кВт на цех, при желании можно увеличить до 1,5 МВт. Вытяжная система. Офисные помещения общей площадью 1500 кв.м., три этажа, на первом этаже три санузла, на втором и третьем по два санузла на этаже. Кабинеты от 17 до 34 кв.м. Окна - стеклопакеты, вода(холодная) и канализация центральные. Для подачи горячей воды установлен бойлер. На территории имеется своя газова котельная. Погрузочно-разгрузочное оборудование: кран нулевой КБ 404, г/п 8 т, вылет стрелы 21,8м Кран башенный КБ 406М, г/п 8-12,5 т, вылет 25 м, Кран Козловой КК 20, г/п 20т, длина пролета 20 м. Автопогрузчик DAEWOO, г/п 3 т, высота стрелы 3 м. Есть своя ж/д ветка, фронт подачи 6 вагонов, прямой договор с ж/д станцией Нева. Участок земли 19791 кв.м. в собственности, участок остыпан асфальтной и бетонной крошкой, асфальтированная стоянка для автомобилей. Асфальтированная дорога вокруг здания, по периметру. Часть территории в аренде от города на 49 лет, площадь 9720 кв.м., есть участок в аренде от города на 5 лет, с регулярной пролонгацией договора. На территории комплекса, есть открытые площадки для хранения и закрытые цеха<текст-удален>лением и без) Большинство крытых помещений оборудованы кран-балками: гараж 155 кв.м., сварочный цех 209 кв.м., цех металлообработки 309 кв.м.<текст-удален>ление, кран-балка 3,5 т), склад 378 кв.м. <текст-удален>ление, кран-балка 3,2т), ангар 570 кв.м. Есть действующие арендаторы. Почти 100% заполняемость площадки. Собственность юрлица.