Описание
Комната в самом сердце Петербурга инвестиция в престиж и комфорт! Продаётся комната в 6-комнатной квартире в историческом центре Санкт-Петербурга, в районе Золотого треугольника, на Моховой ул., 39А. Это идеальный вариант как для собственного проживания, так и для арендного бизнеса спрос на недвижимость в этом районе стабильно высокий. Топовая локация вся культурная жизнь Петербурга в шаговой доступности Исторический дом 1822 года настоящий петербургский стиль До метро Гостиный двор 15 минут пешком, Невский проспект 16 минут Высокий инвестиционный потенциал отличный вариант для сдачи в аренду ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМНАТЫ • Общая площадь квартиры: 120 м² • Комната: 12,8 м² • Высота потолков: 3,31 м простор и воздух в каждом помещении • Кухня: 9,1 м² • Ванная: 6,5 м² • Санузел: 1,8 м² Комната в жилом состоянии, требуется косметический ремонт Пластиковые стеклопакеты тепло и шумоизоляция Высокие потолки создают ощущение простора Можно заехать и жить или сделать ремонт под себя! СПОКОЙНЫЕ СОСЕДИ ВАЖНЫЙ ФАКТОР ДЛЯ КОМНАТЫ! В квартире 6 комнат, но заселённость слабая, атмосфера спокойная и комфортная: • Одна из комнат пустует, собственница проживает за городом. • В другой комнате — арендатор, работает, ведёт размеренный образ жизни. • Две комнаты занимает маленькая семья: пожилая женщина, её родственница и мальчик-школьник. • Дальняя комната сдаётся: так как она самая просторная, обычно там проживает пара арендаторов. Отличный вариант для тех, кто ценит тишину и комфорт! ИСТОРИЧЕСКИЙ ДОМ • Год постройки: 1822 • Материал стен: Кирпичный отличная шумоизоляция и сохранение тепла • Железобетонные перекрытия дополнительная надёжность • Ухоженный подъезд и чистый двор • Надёжная управляющая компания Историческая атмосфера в сочетании с современной функциональностью! ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Жить в центре значит быть в эпицентре событий! • Летний сад 5 минут пешком • Марсово поле 7 минут пешком • Театральный институт в шаговой доступности • Невский проспект и главные достопримечательности 15 минут пешком Отличная транспортная доступность: • Метро Гостиный двор 15 минут пешком • Метро Невский проспект 16 минут ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Высокий доход от аренды • Долгосрочная аренда • Средняя ставка: 22 000 27 000 руб./мес • Годовой доход: до 324 000 рублей • Посуточная аренда (туристы, командировки, студенты) • Стоимость суток: 2 500 3 500 рублей • Заполняемость: до 70% в сезон • Годовой доход: до 750 000 рублей Комната уже приносит стабильный доход и имеет высокий потенциал для дальнейшего роста стоимости! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Такие предложения в центре Петербурга долго не задерживаются!
