Продам комнату 113.0 м² этаж 2/3 город Санкт-Петербург проспект Среднеохтинский 37 Красногвардейский

Без обременений, никто не прописан, никто не проживает, нотариальные отказы готовы, справки об отсутствии долгов на руках, ф7,9, 12 чистые, выписка егнр, быстрый выход на сделку. Внимание, продается только по нотариальному оформлению (тк. продажа долей). Расходы по сделке за покупателем. Квартира и комната чистые. Соседи спокойные. В настоящий момент еще 2 комнаты закрыта,в других проживают - 2 собственника, 3 арендатора-девушки. Всего в квартире 7 комнат. Есть график уборки общих мест. Душевая кабина новая, заменена в сентябре 2022г. Находится в отдельном помещении (не на кухне). Есть место под свою стиральную В комнате остается встроенный шкаф-купе, шкафы на кухне. Комната светлая и уютная, сделан свежий ремонт в 2023г. В комнате и квартире не курят - места курения на лестничной клетке и у парадной. Рядом с домом много разных кафе и магазинов, много маршрутов наземного транспорта, но сам двор закрытый и тихий. Это старый фонд, сталинки с кап. ремонтом, в квартире также стоят счетчики на свет и воду. Я - собственник, продаю, без агентов, помощь не требуется. Дверь в комнату железная. Двойной замок. В пешей доступности остановка транспорта(до метро 10 мин. на трамвае/маршрутке (м. Новочеркасская), до центра около 20 мин. (м. Чернышевская), рядом магазины (в т.ч. продовольственные), поликлиника, банки, 2 парка, налоговая). Парковка, детская площадка, школа, детские сады - благоустроенная зелёная зона. - Нотариальные отказы готовы; - Один собственник; - Прямая продажа; - Документы готовы; - Квартира без каких–либо обременений и арестов. Идеально подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.