Описание
Супер локация! ДВОЙНОЙ ДОХОД КРУГЛЫЙ ГОД ( от 40 т.р., летом дороже). Продам две комнаты 17,4 м2 в 5 комнатной коммунальной квартире в исторической части города. От метро Технологический институт- 4 минуты пешком. От метро Сенная площадь, Спасская, Садовая - 7 минут. Дом - памятник архитектуры, расположен в исторической части города, почти на пересечении Московского проспекта и Набережной реки Фонтанки, а вход в парадную с Московского проспекта. Дому присвоена высокая категория энергосбережения "В". В квартире очень тепло, окна на восток. Солнце утром. В данный момент заканчивается ремонт фасада дома и замена окон в парадной. Парадная сквозная, есть дверь во двор с кодовым замком. Авто можно оставлять во дворе, есть ключ от ворот в арке. Прямо напротив дома находится очень ухоженный, со скамейками и аккуратными газонами Сквер Маршала Говорова. Расположен дом в непосредственной близости к большому количеству институтов и университетов, в пешей доступности Невский проспект, Гостиный двор, Исаакиевский собор, Дворцовая площадь, музеи, театры, рестораны, кафе, бистро, пирожковые и т.д., что делает эту локацию наиболее привлекательной для проживания и для сдачи в аренду. Шквал звонков от потенциальных арендаторов, как на короткий срок, так и на длительный срок. Квартира находится на 4 этаже, в широкой и красивой парадной, по лестнице подниматься удобно, ступеньки низкие и широкие. Санузел раздельный, душевая комната - отдельное помещение. В местах общего пользования поддерживается порядок, насекомых нет. Никаких! В квартире поставлена новая сантехника. Соседей мало. Две комнаты из пяти пустуют, возможно позже будут сдавать. А летом вообще все разъезжаются по дачам. Тишина. Комната с двумя окнами, поделена на две раздельные комнаты (шумоизоляция предусмотрена) с отдельными дверями и общим коридорчиком с общей железной дверью. Высота потолков (3,61 м2) позволила сделать вторые ярусы в обеих комнатах. Также в комнатах выполнен хороший свежий ремонт: новая электрика, натяжные потолки, новые окна, новый пол, стены, двери, новенькие пружинные матрасы и мебель. Продумана удобная система освещения с учетом второго яруса. Окна во двор. Комнаты только после ремонта и полностью укомплектованы всем необходимым (холодильники, микроволновки, чайники, постельное белье, одеяла, подушки, посуда и т.д.) для сдачи в аренду. В кухне свое место - шкаф, тумба и стиральная машина. В общем коридоре большой шкаф с замком для хранения вещей. Арендаторы на обе комнаты нашлись в течении 15 минут, сейчас комнаты в аренде. Отличное вложение в действующий арендный бизнес. Или, как вариант - одну сдавать, а во второй жить. Например - студенту жилье, с возможностью иметь дополнительный доход от сдачи в аренду собственного жилья в центре Санкт-Петербурга. Вся мебель и техника, которую вы видите на фото, остается новым владельцам в подарок!
