Продам комнату 20.0 м² этаж 4/5 город Санкт-Петербург метро Маяковская улица Рубинштейна 2/45

К покупке предлагается просторная комнaта 20,5 кв. м. в 3-кoмнатной кваpтиpе в caмoм центре Caнкт-Пeтербургa на ул. Pубинштeйнa - Невский проспект. Докумeнты гoтoвы, нотариальноe oфoрмлeниe. Быcтpый выход нa сделку. Преимущества расположения: Идеальное местоположение в "Золотом треугольнике" Санкт-Петербурга, на пересечении улицы Рубинштейна и Невского проспекта. Шаговая доступность до 6 станций метро: Гостиный двор, Невский проспект, Маяковская, Достоевская, Владимирская и Площадь Восстания, что обеспечивает отличную транспортную доступность и быстрый доступ к основным культурным и деловым центрам города. Дом с богатой историей — "Дом И. И. Ростовцева", признанный объектом культурного наследия. Построен в начале ХIХ века, он пережил множество значимых событий. С 1858 по 1872 годы здесь располагалась Мариинская женская гимназия. В 18751877 годах здание было перестроено архитектором А. Л. Гуном и сохранило свой вид до сегодняшнего дня. Дом принадлежал миллионеру Д. И. Филиппову, владельцу сети знаменитых булочных, до национализации в 1917 году. Параметры квартиры: - Общая площадь — 105 м, кухня — 20 м. - Установлен действующий камин (не является объектом культурного наследия). - Стены дома кирпичные, в 2025 году запланировано обновление фасада и кровли. - В доме сохранены мраморные лестницы и кованые перила, установлен современный лифт. Хаpактepиcтики комнaты: - Плoщадь — 20,5 кв. м., правильной формы, светлая два больших окна. - Высокие потолки (3,75 м) с сохраненной лепниной, Комната двухуровневая — функциональная конструкция завершена, готова к использованию. - Окна выходят в тихий, уютный двор, гарантирована тишина и комфорт. Условия продажи: - Прямая продажа, без обременений. - Полная сумма в договоре купли-продажи, нотариальное оформление. - Подходит под ипотеку, возможны любые формы оплаты. - Бесплатные услуги ипотечного брокера от Петербургской недвижимости. - Продается без мебели и техники. Идеальный вариант для инвестиций и жилья в историческом центре Петербурга — сочетание комфорта, престижного расположения и окружения. Редкое предложение с богатой историей в самом центре культурной столицы. Звоните для уточнения любых вопросов, договоримся о просмотре.