Продам офис город Санкт-Петербург метро Комендантский Проспект «Граффити» жилой комплекс

Пожаловаться Редактировать

Предлагается к продаже земельный участок с объектом незавершенного строительства. Объект расположен в самом динамично развивающемся районе Санкт-Петербурга - Приморском. Территориально Объект находится в глубине квартала сложившейся высотной жилой застройки ЖК "Граффити", между пр. Королева и Парашютной ул. Месторасположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Юнтолово, район дома по ул. Парашютная 44 к2 2 км до развязки ЗСД - Шуваловский 7 км до развязки с КАД Санкт-Петербурга Площадь участка 8657м2 Кадастровый номер 78:34:0412303:8680 Вид разрешённого использования (согласно градплану) 2.5. Среднеэтажная жилая застройка 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.7.1. Хранение автотранспорта Благоустроены подъездные пути и проезды на участке (асфальтное покрытие, освещение) Земельный участок находится в собственности юридического лица. Градостроительный план РФ-78-1-72-000-2021-0810 (предоставляется по запросу) Объект незавершенного строительства: Назначение: Сооружения дорожного транспорта (Паркинг со встроенными коммерческими помещениями 1й этаж магазины) Площадь застройки 3092м2 Проектная площадь здания 13800м2 Возможно изменение проектной документации с увеличением площади коммерческих помещений или изменением назначения объекта, связанное с реконструкцией объекта незавершенного строительства. На объект Паркинг есть утвержденная и прошедшая экспертизу проектная документация. Коммуникации Приобретены следующие технические условия: 1) Электроэнергия 212,4 кВт по второй категории надежности (в том числе 47,18 кВт по первой категории надежности); 2) Водоснабжение: Отпуск питьевой воды 0,225 м3/час; Прием сточных вод 21,455 м3/час 3) ГУП ТЭК: Отопление 0,1373 Гкал/час; Вентиляция 0,2212 Гкал/час; ГВС 0,0246 Гкал/час; Итого: 0,3831 Гкал/час Выполненные строительно-монтажные работы по забивке свайного поля, засыпка грунтом, консервация объекта. Соответствует требованиям постановления 01-18/39 от 28.07.2017г. Об определении границ прилегающих к некоторым организациям и объектам территорий, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции на территории внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга муниципальный округ Юнтолово Текущий статус: Организованна (с получением всех необходимых согласований) автоматическая платная парковка на 245 машиномест. Перспективность месторасположения: 1) Соединение Шуваловского проспекта с Парашютной улицей, что сделает объект расположенным на первой линии интенсивной транспортной магистрали, используемой как коммерческим транспортом, так и индивидуальном. 2) Строительство станций метрополитена: - Шуваловский проспект (срок 2025г.) -Парашютная (срок 2030г.)