Продам офис город Санкт-Петербург метро Сенная Площадь улица Казанская 17/19

Пожаловаться Редактировать

Расположение: Здание расположено в центральном районе, в пешем доступе от 6-ти ключевых станций метро: Невский проспект (7 минут), Гостиный двор (13 минут), Адмиралтейская (7 минут), Сенная/Спасская/Садовая (6 минут). Территориально – это туристический и деловой центр города. Прямо здесь самые известные памятники архитектуры (Иссакиевский, Казанский соборы, Эрмитаж и др.), рестораны (Меmо, Jеrоmе, Соmmоns и др.), много классных баров, и модного strееt-rеtаil. Инфо о самом объекте: — Общая площадь 351.6м2 — Этажность 1–3 — Нежилое назначение — 50 кВт — Железобетонные перекрытия — Новые коммуникации — Два отдельных входа Сейчас в здание сделаны 6 коммерческих помещений, все они сданы в аренду проектам из bеаutу и fаshiоn сферы. Объект по сути является готовым арендным бизнесом, в данный момент приносит чистыми 458 000 руб/мес. Затрат не требует. Помещения обладают универсальными конкурентными преимуществами, что позволяет держать 100% заполненность объекта постоянно. — Легко сдаваемый размер помещений, до 52м — В каждое помещение подведена вода — В каждом помещение установлен собственный сан. узел — Выделены места для хранения — Дизайнерский ремонт — Понятная и удобная навигация — Доступ 24/7, система СКУД Потенциал в увеличении прибыли: Здание имеет потенциал в повышении прибыли при реализации гостиничных апартаментов. 1. Идеальное расположение для туристов 2. Уже выполнена отделка, сделан ремонт, всё новое 3. Возможно увеличить площадь за счет выкупа или аренды мансарды и цоколя. Мансарда – 100 кв.м., есть возможность поднять конёк до высоты потолков 3м. Цоколь – 93.3 кв.м., подведена вода и канализация, высота потолков 2.9м, четыре больших окна (фото на фасаде закрыты деревянными ставнями), есть отдельный вход, можно сделать вход из здания. 4. Планировки идеально подходят для реализации 12 апартаментов. При присоединении цоколя и мансарды – 18-20 апартаментов. Просмотры по договоренности в любое время.