Описание
Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода, или для развития своего Успешного Бизнес - Проекта. Продажа здания 127.6 кв м с качественным ремонтом внутри от 2025 года Без торга ! ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь 127,6 кв.м Год постройки здания 1932 год, Материал стен - кирпич, Внутренние перегородки - не капитальные. Здание в хорошем состоянии. Подвала под зданием нет. КОММУНИКАЦИИ: - электричество 25 кВт, - вода, отопление, канализация - центральные. ТЕРРИТОРИЯ: - Въезд с Уральской улицы 13. - Здание расположено на большой охраняемой территории предприятий и складских помещений. - Чистая территория. Смотрите подробное видео, въезды/выезды, расположение и окружение здания. Возможна реконструкция/надстройка этажа и расширение площадей здания после согласований. Земельный участок 747 кв.м, в аренде у КИС, стоимость аренды 14 т руб в квартал. 1 собственник (физическое лицо) , вся сумма указывается в договоре, без обременений, НДС не облагается. Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, долгосрочный договор на 11 месяцев с продлением. Возможна продажа без арендаторов, в договоре аренды предусмотрено уведомление освобождения за один месяц. Сдано в аренду по цене 187 000 рублей в месяц + КУ и электричество. Арендный поток 2 244 000 рублей в год. Индексация один раз в год 10 % ежегодно. Кадастровый номер здания: 78:06:0206202:1064. Нежилой фонд. Кадастровый номер участка: 78:06:0206202:27. Категория земель: земли населенных пунктов. Назначение: - по документу: бытовое обслуживание; - по ген. плану: деловая зона (Д); - по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Транспортная инфраструктура: участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура. Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время. С уважением, Елена Гончар, специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости
