Описание
СОБСТВЕННИК. ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС вблизи КАД. Адрес: Санкт-Петербург, Шафировский проспект, д. 17 Местоположение: Первая линия крупной магистрали в Красногвардейском районе Санкт- Петербурга. До КАД - 2 км. Состав комплекса: 12 объектов недвижимого имущества, общей площадью 17 225 м2 Кадастровые номера зданий: 78:11:0005601:1013, 78:11:0005601:1021, 78:11:0005601:1023, 78:11:0005601:1020, 78:11:0005601:1016, 78:11:0005601:1022, 78:11:0005601:1017, 78:11:0005601:1015, 78:11:0005601:1019, 78:11:0005601:1018, 78:11:0005601:1014, 78:11:0005601:1024 Земельные участки (аренда на 49 лет): 78:11:0005601:3 (S = 2435 м2) 78:11:0005601:1096 (S = 36 916 м2) Схема сделки: приобретение 100% долей SPV Технические характеристики: Электричество - своя трансформаторная подстанция, 540 кВт (возможно увеличение на любое кол-во кВт); Водоснабжение и водоотведение - есть. Гарантированный объем подачи холодной воды - 67,79 м3/сутки; Пожарная сигнализация - в рабочем состоянии, не обслуживается; Отопление - необходимы капиталовложения для выполнения ТУ; На объекте расположен круглосуточный пост охраны, имеется видеонаблюдение. Факторы инвестиционной привлекательности: • Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура, включая производственные и промышленные объекты, торговый центр, АЗС и пр. • Транспортная доступность: расстояние до КАД 2 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном. Ближайшая остановка общественного транспорта - проспект Непокорённых (Пискарёвский проспект) находится в 957 метрах от комплекса. • Сам комплекс состоит из административных зданий, складских помещений, парковочной зоны и оборудован тремя отдельными въездами на территорию. Оптимальное использование: бизнес-парк; логистический комплекс, производство.
