Продам офис 127.0 м² город Санкт-Петербург Василеостровский район улица Уральская 13п

От собственника напрямую. Продам здание 127.6 кв м на участке 0.7 Га с качественным ремонтом внутри от 2025 года. Год постройки здания 1932 год. Здание в хорошем состоянии. Подвала под зданием нет. Въезд с Уральской улицы 13. Здание расположено на большой охраняемой территории предприятий и складских помещений. Чистая территория. Смотрите подробное видео, вьезды/выезды, расположение и окружение здания. Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода, или для развития своего Успешного Бизнес - Проекта. Возможен выкуп участка 0.7 Га, реконструкция надстройка этажа и расширение площадей здания после согласований. 1 собственник физическое лицо , вся сумма указывается в договоре, без обременений, НДС не облагается. Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, долгострочный договор на 11 месяцев с продлением. Возможна продажа без арендаторов, в договоре аренды предусмотрено уведомление освобождения за один месяц. Цена аренды 187 000 рублей в месяц + КУ и электричество. Арендный поток 2 244 000 рублей в год. Индексация один раз в год 10 % ежегодно. Кадастровый номер здания: 78:06:0206202:1064. Нежилой фонд. Кадастровый номер участка: 78:06:0206202:27. Категория земель: земли населенных пунктов. Назначение: - по документу: бытовое обслуживание; - по ген. плану: деловая зона (Д); - по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Коммуникации: электричество 25 кВт, вода, отопление, канализация центральные. Вид сделки: продажа объекта недвижимости по ДКП. Транспортная инфраструктура: участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура. Звоните с 10:00 до 21:00 в будние и выходные дни. Алексей Владимирович.