Описание
Предлагается к продаже просторное нежилое помещение на последнем этаже 6-ти эт. секции кирпично-монолитного дома разной этажности (6-12-24 эт.) в ЖК "Северная корона" 2006 года постройки в зеленом Приморском районе. Все последние этажи жилого комплекса изначально предназначались под офисы, в текущей реальности - 50/50 офисы и переведенные в квартиры нежилые помещения. Наше использовалось именно как квартира, соответствующий ремонт на фото. Общая площадь 87,4 кв.м., главное помещение 36,2 кв.м., 2 изолированных 14,0 и 15,5 кв.м, совмещенный санузел 7,0 кв.м., отдельная кладовая при входе 4,0 кв.м. Окна выходят в тихий зеленый двор с фонтаном, детской площадкой, постом охраны и множеством деревьев, кустарников и цветов. Территория ЖК закрытая, въезд через шлагбаумы по пропускам, видеонаблюдение, двор без машин, в подъезде консьерж 24/7, камин, лифт OTIS, видеодомофон. Много парковочных мест, территория ухоженная (например зимой снег убирает свой трактор, летом цветы/кусты высаживают). Соседи только с одной стороны, очень тихо. Качественный косметический ремонт обновлен летом 2024 года. В главном помещении установлен кондиционер, система механической приточной вентиляции, вытяжкаестественная через вентблок. Все окнадеревянные стеклопакеты, напольное покрытие комнаткачественный ламинат без стыков, кухня с наполнением пр-ва ИКЕА, варочная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина - BOSH (Германия), встроенный холодильник. Расположение уникальное без преувеличения: -7 мин. до Удельного парка с вековым сосновым лесом, прудом с утками, белками и т.д.; Транспортная доступность: -6 мин. до ст. метро и ж/д станции "Удельная" -25 мин. через парк ст.м. "Пионерская", ТРК "Сити Молл", "Капитолий". В шаговой доступности: -школы (лицей 597, Шуваловская гимназия и 92) -детские сады (Лимпик и 3, 115,100) -футбольная школа "Зенит" -поликлиники 30 и 125 -НМИЦ им. В.А. Алмазова - магазины (Магнит, Пятерочка, ВкусВилл); аптеки (Озерки, Вита); пекарни (Буше, Хлебник, Вольчек), ресторан Пепперони Особенности: - лифт поднимается до 5 эт., дальше по внутренней лестнице необходимо подняться на 6 этаж; - по документам - нежилое помещение (при необходимости все стены легко демонтируются (гипрок) и реализуется любая планировка под Ваши задачи. Вся мебель и техника при необходимости остается новому владельцу (за исключением дивана и ТВ системы), нет её - все вывезем. Свободная продажа, один собственник, более 10 лет. Продажа напрямую от собственника. Агентам просьба не беспокоить (уважайте чужое и свое время). Приходите на просмотр!
