Продам офис 3140.0 м² город Санкт-Петербург метро Ладожская ш Революции 69

Прoдажa БЦ клaссa В. Готовый аpендный бизнeс. Cвeжий рeмoнт. Паpкoвкa, pecтoран, парк, удoбно добиpаться до метро Ладожскaя. Бизнec-цeнтр Pеформa — этo кaчеcтвeнный, современный и воcтpебoвaнный бизнеc-цeнтр класcа B, paспoлoжeнный в aктивной деловoй и индуcтpиальной части Красногвардейского района Санкт-Петербурга. Бизнес-центр представляет собой 5-ти этажную секцию площадью 3 140 м2 в здании делового комплекса. Номенклатура офисных помещений включается в себя как небольшие офисы от 17 м2 до 30 м2, так и просторные помещения от 40 до 75 м2. Это ликвидные, универсальные варианты для разных арендаторов. Все офисы оборудованы системой вентиляции и кондиционирования, часть имеет панорамное остекление с красивым видом на ш. Революции. Также есть уникальные офисы с балконами, что редкость для БЦ. Оснащение здания: Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты; Отделка фасада- керамогранит; Собственная газовая котельная; Электрическая мощность 200 кВт; Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка; Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания; Лифт 1 шт., ОТIS. Оснащение и отделка офисов: Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования. Напольное покрытие - ковролин, Потолок Армстронг, Стены штукатурка/покраска. Комфорт для арендаторов: Качественный ремонт офисов, МОПов, входной группы. Наличие огороженной парковки (как для арендаторов, так и для посетителей). Сетевой ресторан Lidо на 1 этаже (вкусная домашняя кухня, в том числе бизнес-ланчи). Удобная логистика от ст. м. Ладожская (современный, комфортный, скоростной трамвай Чижик, 10-15 минут до метро). Напротив, через дорогу, расположены Большой и Малый Ильинский сад и Армашёвский сквер с дорожками, скамейками и удобными прогулочными маршрутами, где можно прогуляться среди ухоженных деревьев и получить заряд бодрости во время обеденного перерыва. Все офисы сданы в аренду по краткосрочным договорам. Мы продаем не просто бизнес-центр, мы продаем стабильный арендный доход. Зданием управляет профессиональная управляющая компания, имеющая в своем штате технический персонал со всеми необходимыми допусками и разрешениями. Возможен вариант аутсорсинга технического сопровождения инженерных систем продаваемого здания. Состав продаваемого лота:1. Здание БЦ (состоит из 2-х Н-ок площадью 2691,1 м2 и 448,9 м2).2. Доля в земельном участке под зданием.3. Доля в газовой котельной (котельная обслуживает все секции делового комплекса). Все в собственности юридического лица (на УСН). Обременений нет.