Продам офис 9.0 м² город Санкт-Петербург Фрунзенский район улица Тамбовская 25б округ Волковское

Участок расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, по адресу Тамбовская улица дом 25 литера Б. Кадастровый номер 78:13:0007308:12 Развитая инфраструктура. Уникальное месторасположение, заключается в том, что участок находится в глубине квартала в дали от шумных магистралей, при этом в пешей доступности от метро Обводный канал, 400 метров. (250 метров по прямой.) . В данном квартале расположены школа 153, художественная школа 16, детский ледовый театр, магазины, кафе, рестораны и пансионат для пожилых людей. В пешей доступности, современный торговый комплекс, спортивный клуб спорт лайф, супермаркет перекресток и автовокзал. Основные магистрали и метрополитен позволяют на личном или общественном транспорте быстро попасть в любой район города. Так, например, до самого сердца Петербурга Невского проспекта и Московского вокзала, всего 2 км, можно добраться за 7 минут. Современное название Тамбовская улица дано 7 марта 1858 года, по городу Тамбову, в ряду близлежащих проездов, наименованных по губернским городам Центральной и Южной России. На Тамбовской улице расположены такие достопримечательности как народный дом графини Софьи Паниной, арх-р Юлий Бенуа, 1901-1904, Александринская купеческая гимназия (училище при Николаевском доме призрения), 1913—1914 гг., арх. Фёдор Лидваль и многие другие исторические здания. Таким образом данный участок отлично подходит как под строительство многоквартирного жилого дома, так и под коммерческую или социальную застройку. Высотность и виды разрешенного использования позволяют реализовать такие проекты. В данный момент разработана архитектурная концепция посадки МКД со встроенно-пристроенными помещениями делового управления и встроенно-пристроеннои подземной автостоянкой, со следующими параметрами: • Общая площадь участка- 961 м2 • Площадь застройки дома- 450 м2 • Площадь озеленения - 200 м2 • Площадь парковочных мест: (26 шт.) - 482,72 м2 • Максимальная высота застройки - 32,8 м • Принятое кол-во этажей 11 (в том числе подземный), технический этаж отсутствует • Общая площадь здания - 5086 м2 • Общая продаваемая площадь квартир - 3168 м2 (45 квартир) • Площадь коммерческих помещений - 212 м2 • Количество жителей - 83 человека • Объем электрической мощности 350 квт вторая категория надёжности. • Потребление тепловой энергии в сутки- 0,175 Гкал • Потребление воды- ХОЗБЫТ 21,3 м3 в сут., тушение паркинга 11 л/с, наружное