Продам офис 1160.0 м² город Санкт-Петербург метро Садовая Московская Застава район проспект Московский

Компания "Недвижимость и Инвестиции" представляет Вашему вниманию: туристический проект на участке 11,6 Га на берегу озера Сямозеро в Республике Карелия. ПРОДАЖА ПРЕДСТАВЛЯЕТ ИЗ СЕБЯ ВЫКУП 100% ДОЛИ В ООО, РЕАЛИЗУЮЩУЮ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОКЕТ. — Локация: Пряжинский район, Эссойльское сельское поселение, дер. Алекка. — Координаты для навигатора: 6152.16'N, 3315.04'E — Кадастровые номера участков: 10:21:0082203:617, :662, :665, :690 + акватория 1,2 Га — Категория земель: земли населенных пунктов, земли лесного фонда. — По ВРИ: Зона Р-1. Рекреация. Проект туристического комплекса представляет из себя несколько смежных участков и комплекса построек на территории 11,6 Га. Площадь застройки - 6 Га. Остальную территорию можно использовать для организации досуга. Благодаря рельефу местности, есть возможность организовать веревочный парк, скалодром, различные подвесные платформы, лабиринты и горки для детей и взрослых. Проект обладает высоким потенциалом для генерации прибыли благодаря привлекательному расположению и широкому спектру предлагаемых услуг. Привлекательные условия для туристов гарантируют высокий уровень загрузки объектов. С 2025 года этот проект включен в перечень Особой Экономической зоны "Южная Карелия", позволяющий значительно сократить налоговые издержки. По проекту планируется: — Ресторанный комплекс с изысканной кухней и панорамными видами на озеро — Гостиница на 30 номеров с комфортабельными условиями проживания — Административное здание с ресепшен для удобного приема гостей — Современный СПА-комплекс для релаксации и оздоровления гостей — 20 уютных домов с различными вариантами размещения — 4 дома на воде, создающие уникальный опыт проживания на озере (дополнительно арендовано 1,2 га акватории озера для размещения причала и зеркальных домов на воде) — Банный комплекс с 6 различными банями для полного расслабления и восстановления после активного отдыха Технические характеристики: — Получено разрешение на строительство (4.521,1 кв.м.). — Получены технические условия на подведение 500 кВт. (20 кВт уже на участке). — Архитектором разработан современный дизайн проект. — Есть рабочий проект и сметная документация. — Готовность к началу строительства 100%. Данный проект обладает высокой инвестиционной привлекательностью: — Инвестирование в туризм является стабильным и устойчивым видом бизнеса, особенно в популярных туристических регионах, таких как Карелия. В настоящее время дефицит мест размещения в Карелии составляет 10.000 мест. — Карелия - это популярное туристическое направление, и развитие проекта может привести к увеличению его стоимости в будущем. Возможности для расширения и диверсификации услуг могут быть реализованы с течением времени, так как площадь застройки составляет только 6 гектар из 11. — Озеро Сямозеро является наиболее популярным для отдыха туристов в Республике Карелия из других регионов России. Оно привлекает своим песчаным дном со слабым набором глубины, что является важным для отдыха с детьми. В летний период озеро быстро прогревается. ПРИ ЭФФЕКТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ, ОКУПАЕМОСТЬ ДАННОГО ПРОЕКТА с учетом строительства - 4-5 лет. Для увеличения прибили данного проекта возможно приобрести различную мототехнику (снегоходы, квадроциклы, гидроциклы) и водный инвентарь для проката, организации рыбалки и прочего досуга. О месте: Зеркальный водоем - озеро Сямозеро, образовался в результате таяния ледников. Это один их самых больших и чистых водоемов Республики Карелия. Площадь его поверхности составляет 266 кв.м., имеет небольшую глубину максимальная 24м., средняя 7м. В озере обитает 21 вид рыб, включая лосось, сиг, судак, хариус, ряпушка. Также обитают окунь, налим, плотва, щука, язь, голавль, лещ, елец, густера, ёрш. Территория уникальна по красоте и местоположению. С берега оз. Сямозеро открывается потрясающий вид, а так же это прекрасная возможность организовать различные виды активного отдыха на воде зимой и летом. Окружение соснового бора создает атмосферу покоя в гармонии с природой. Транспортная доступность: — От г. Петрозаводск до объекта: 59 км. (по дороге общего регионального значения Петрозаводск Суоярви 86К-10). — От Санкт-Петербурга до объекта: 431 км. — От Москвы до объекта: 1030 км. — От Мурманска до объекта: 977 км. О Карелии и туристах: Туристический потенциал Карелии ежегодно раскрывается все больше в 2023 году количество поездок в республику составило 1,6 млн, превысив показатель 2022 года на 8%. С учетом численности населения Карелии это означает, что на каждого местного жителя приходится 3 туриста. Правительство Республики охотно помогает всем туристическим проектам и выдает гранты в помощь предпринимателям. ДАННЫЙ ПРОЕКТ РАЗРАБОТАН ПРИ ПОДДЕРЖКЕ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ. Все документы по запросу. Арт. 74358432