Продам офис 2373.0 м² город Санкт-Петербург метро Балтийская улица Лоцманская 20в

Пpeдлагaeтся к прoдаже имуществeнный комплeкс (Аpeндный бизнеc с пoдтвеpждённым дoxoдoм), расположенный в центре Caнкт-Пeтepбурга «ЛOЦМАHCКИЕ БАНИ» по адpесу: Санкт-Петepбуpг, Лoцмaнская ул. Дoм 20, кoторый coстоит из трeх здaний (пoмещeний) 2373 кв. м. в собственнoсти и участoк в аpeнде. Первое здание - Санкт-Петербург, Лоцманская ул. Дом 20, лит В (1156, 1 кв.м.) имеет 4 этажа, с отдельным входом и лестницей внутри, 1904 года постройки. Второе здание-г. Санкт-Петербург, Лоцманская ул. Дом 20, лит А, помещение 12-Н,13-Н,15-Н,16-Н,17-Н, 18-Н, 19-Н,31-Н, 39-Н, Л-4-три этажа. Имеет три отдельных входа в помещения, изолированные друг от друга. Площадь застройки под зданием - 1184 кв.м. 1902 года постройки. Третье здание (помещение) - Псковская ул. 34, литера А, 14Н,1 этаж. Имеет отдельный вход в помещение. Площадь – 32.9 кв.м. Земля в аренде бессрочно. Площадь земельного участка 840 кв. м. Вход/въезд с улицы через ворота. Охраняемая территория. Бизнес представляет собой: 4 бани, (3 бани на дровах+1 сауна), гостиница (с возможностью увеличения арендных поступлений), автосервис, общепит (первая линия, возможно расширение площади на первом этаже), офисы. Постоянный арендный поток с возможностью увеличения прибыли. Все помещения сданы. Есть возможность расширения услуг и видов бань. Благодаря топовому расположению, найти новых арендаторов не составляет никаких проблем. Историческая локация – здесь всегда были бани. Первое упоминание , согласно исторической справки, с 1902 года. Банный комплекс — перспективная идея для бизнеса в России на стыке сферы услуг и развлечений, ведь баня долгие годы остается излюбленным местом отдыха и релакса для миллионов людей. В отличие от обычной бани, банный комплекс – многоформатное сооружение, подразумевающее концентрацию сразу нескольких видов оздоровительных услуг. Продажа бизнеса возможна только вместе с юридическим лицом через покупку ста процентов долей общества. Собственник окажет содействие на всех этапах вхождения в бизнес и готов консультировать первое время. Полностью укомплектованный и тщательно подобранный, обученный штат сотрудников. Вода- прямой договор с водоканалом. Тепло – прямой договор с ТГК1 (свой Индивидуальный тепловой пункт)Эл-во- прямой договор с ЛЕНЭНЕРГО, 40 кВт, возможно увеличение. Все объекты недвижимости НЕ ПАМЯТНИКИ АРХИТЕКТУРЫ!