Продам офис 714.0 м² город Санкт-Петербург метро Электросила улица Благодатная 6

Офис + готовый арендный бизнес с панорамным видом на юго-западную часть города. Продажа офиса по договору купли-продажи недвижимости (не фирмы). Ежемесячный денежный поток по аренде 600 000 рублей в месяц + потенциал его увеличения за счет нескольких свободных офисов. Окупаемость 7,5-8,3 года и это без учета роста арендных ставок и стоимости недвижимости. Цена мгновенной ликвидности. Рядом съезд с ЗСД (Кубинская/Благодатная), до метро "Электросила" 15 минут пешком. Напротив ("дверь в дверь") проектируется метро "Броневая" - запланировано на 2029 год. Офис с бюджетным качественным ремонтом (подвесной потолок, пол - стяжка и керамогранит, перегородки гипрок, оргстекло, стекло), действующая пожарно-охранная сигнализация с автоматической системой пожаротушения. Видеонаблюдение. Индивидуальные системы доступа. Кабельный интернет и телефония по всем кабинетам. Кабинетная планировка: 45 кабинетов из которых: 39 кабинетов (площадь от 5,3 до 14,6 кв.м) и 6 представительских кабинетов с возможностью организации индивидуальных зон (площадь от 18 до 39 кв.м). Зона ресепшен общая на этаж и зона отдыха. Два блока санузлов (по три кабины). Серверная. Планировку можно менять - несущих стен нет. Договора аренды краткосрочные. Есть стабильный арендный поток. 3 больших лифта. В здании на первом этаже большая столовая. Парковка. В собственности больше 5 лет. Собственность юридического лица. В части помещений можно развивать собственный бизнес и получать арендную плату с занятых площадей или в течение 2 месяцев освободить всю площадь для своих целей (учебный центр, колл-центр, коворкинг с фиксированными рабочими местами-кабинетами, офис и т.п.). Торг. Срочно.