Продам офис 6250.0 м² город Санкт-Петербург метро Ленинский Проспект проспект Маршала Жукова 54к/1

Продаётся инвестиционный проект - объект незавершенного строительства Амбулаторно-поликлиническое здание. Права зарегистрированы в ЕГРН. Проект предусматривает размещение Объекта на земельном участке площадью 3 900 кв.м, назначение амбулаторно-поликлиническое обслуживание, кадастровый номер 78:15:0843402:56, адрес: г. Санкт-Петербург, пр. Маршала Жукова, участок 53. Земельный участок сформирован для завершения строительства данного Объекта. Планируется возведение отдельностоящего, пятиэтажного здания, площадью 6 250 кв.м. (2400 - 6000 кв.м., этажность 2-5, зависят от пожеланий заказчика). Объект рассчитан на создание 110 рабочих мест и прием 400 посетителей в смену. На территории объекта предполагается организация парковки на 23 машиноместа. В данный момент ведутся работы по согласованию проекта, заключению договора аренды земельного участка для завершения строительства без торгов. Собственник юридическое лицо. Продажа предполагается путем продажи юридического лица, созданного для данного проекта, отсутствуют иные контракты или обязательства. Возможности подключения Объекта к инженерно-техническим сетям: АО Теплосеть Санкт-Петербурга - подключение к Автовской ТЭЦ-15 ПАО ТГК-1. ООО ПетербургГаз - подключение к сетям газораспределения макс. нагрузка 7 куб.м/ч. ГУП Водоканал Санкт-Петербурга и ПАО Россети Ленэнерго - имеется возможность подключения. Проект реализуется на основании инвестиционного договора, заключаемого с г. Санкт-Петербургом. Оплата инвестиционных условий осуществляется посредством передачи в собственность субъекта РФ нежилого помещения в возводимом Объекте, с отдельным кадастровым номером и отдельным входом, ориентировочная площадь которого составит 400-800 кв.м. (в зависимости от итоговой площади Объекта), расположение 1 этаж, назначение травматологическое отделение (травмпункт). Иных платежей или обязательств не предусмотрено. По завершению строительства заключается Договор аренды земельного участка на срок 49 лет, либо выкуп участка (без проведения торгов). Местоположение и инфраструктура: Объект располагается в плотно населенном Кировском районе Санкт-Петербурга, с развитой инфраструктурой. Здание находится на внутри дворовой территории многоквартирного жилого комплекса. Соседство с жилыми домами, школами, другими социально значимыми объектами делает данный проект привлекательным для организации и развития медицинского бизнеса. Объект имеет большой потенциал для использования в коммерческих целях, идеально подходит для организации профильного многофункционального центра. Необходимость медицинского учреждения в данной локации подтверждается заключениями государственных органов. Транспортная инфраструктура: Объект располагается в 5 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта и пр. Маршала Жукова, до метро пр. Ветеранов 15 мин. об. транспорт. Продажа возможна на разных стадиях оформления документации и обсуждается в индивидуальном порядке