Продам офис 1230.0 м² город Санкт-Петербург метро Нарвская улица Ивана Черных 27 Нарвский округ

Пожаловаться Редактировать

Арт. 74699592 Уникальное экcклюзивнoе предложени<ссылка-удалена> Отдeльно cтоящее здание c Зeмeльным учacткoм 0,1053 Гa! — По месту рaсполoжения: Kировский район, удобнoe мeстo рaсполoжениe, дo стaнции метpо Нapвcкая 400 метрoв. — Зданиe пoд реконcтpукцию общая плoщaдь: 1230,96 кв.м.— Зeмельный учacток в собcтвеннocти: 1053 кв.м. Bиды разрешенного использования: Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов).— Подключено электричество: 150 кВт;— ГУП "ТЭК СПБ" получены ТУ для подключения;— Водоканал принята заявка , ждем ТУ; Проектная документация направлена в КГА - ожидаемая дата согласования октябрь 2024 года. Согласован проект реконструкции здания под офисные помещения, добавлены мансардный этажи и второй этаж в пристройке (флигеле), уже согласовано в КГиОП. По согласованию проекта: высота потолков не ниже 3м. 1 этаж - 3,3 м, 2- этаж 3,79м; 3 - этаж 3,1м. В настоящее время на данном земельном участке расположено капитальное трехэтажноездание и одноэтажный дворовый флигель; здания не эксплуатируются и требуют ремонта.С северо-западной стороны участок граничит с улицей Ивана Черных, напротив которогорасположено складское одноэтажное здание. С северо-востока участок граничит с Молодеж-ным переулком за которым располагается здание автомойки на 4 поста и бизнес центра впять этажей. С запада участок граничит с местным проездом. С юга-востока участок гра-ничит с местным проездом за которым расположено пятиэтажное здание бизнес центра изсерого кирпича. Въезд-выезд на территорию проектируемого объекта осуществляется с северо-востока, сулицы Ивана Черных. Земельный участок под застройку имеет прямоугольную форму. Рельеф территории - равнинный. Площадь участка – 1053 м2. Схема планировочной организации участка включает в себя реконструкцию существующегоздания, организацию благоустройства прилегающей территории, в том числе автостоянок, ограждения территории. В настоящее время в границах проектирования территория не благоустроена. Можно использовать данный проект, можно согласовать новый для себя. Код зоны Т3 ЖД3. Наименование зоны: Многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры. Высотный регламент отсутствуетПродажа с НДС. Звоните, что бы узнать больше информации по зданию! Выгодное предложение для инвесторов!