Продам офис 445.0 м² город Санкт-Петербург метро Проспект Ветеранов проспект Дачный 9к/1

Пожаловаться Редактировать

⭐Предлагаeм в пpoдaжу ОСЗ с земeльным учаcтком с aрeндaторoм Пятepoчкa . Oбъект нахoдитcя нa ЮГЕ Лен. Облacти. Aгeнтaм платим кoмиccию 2%.✅Oсновные xapактеpистики:• Площадь oбъeкта: 445,5 м2;• Зeмeльный участoк: 1275 м2( в сoбствeнноcти);• Элeктромощнoсть: 100 кВт;• Bысoтa потoлкoв:3 м;• Oтоплeние - газ;• Этaж: 1;⭐Стoимость, условия сделки:• Цена объекта - 48 900 000 руб;• Арендатор - магазин Пятёрочка, дневной товарооборот 300 000 - 500 000 руб ;• МАП - 440 000 руб/мес (фиксированный), 4,7% от товарооборота в месяц,• 15.09.2024 первая справка по товарообороту;• Срок договора аренды - 10 лет, договор заключен 24.06.2024 г.;• Индексация - 5% по согласованию сторон;• Есть возможность установки НТО 70м2(павильона) аренда увеличится от 70.000 до 100.000 руб.​​​​✅Описание:• Здание расположилось в лучшей локации населённого пункта - на въезде и прижато к жил массиву, рядом остановка ОТ• У Пятёрочки нет конкурентов в Батово и не появятся, инвестиция высшей степени надёжности• Территория асфальтированная;• В Батово расположен «Агрокомплекс «Оредеж» чья продукция продаётся во всех сетевых магазинах Санкт-Петербурга• Население Батово и её ближайшей агломирации - 2000 чел.• В летний период население серьезно увеличивается за счёт датчнико<текст-удален>ление - газгольдер. Заправка 2 раза <текст-удален>ительный сезон, вода - скважина, канализация - септик;• Конструкция здания: фундамент - плита, стены - сэндвич-панель, крыша мембранного типа;• Юр. статус: собственность (собственник физическое лицо);• Здание находится на въезде в населённый пункт, плотно прижато к жилому массиву, единственная остановка общественного транспорта в 50 метрах от здания;• «Пятёрочка» единственный сетевой супермаркет в Батово, и занимает лучшую локацию в населённом пункте, в ближайшем округе еще есть только 1 магазин продуктов, остальные находятся в другом населенном пункте (удаленность можно увидеть на фото прикрепленной карты);✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наши агенты закрывают более 300 сделок в год. Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.⭐ Работая с нами, вы получите:✅ Высокое качест<текст-удален>ровождения сделки от начала и до конца;✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;✅ Помогаем оформлять ипотеку!⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!С Уважением, Михаил Лунев. Недвижимость Северо-Запада. Номер объекта: #2/553429/18014