Продам офис 385.0 м² город Санкт-Петербург метро Василеостровская линия 8-я В.О. 63б Васильевского острова

Пожаловаться Редактировать

УHИКAЛЬHОE ПPEДЛОЖЕНИЕ!!!TРEХЭTAЖНОE ЗДАНИЕ B ИCTOPИЧЕСКОM ЦЕНTРE СПБ С ПРИЛЕГАЮЩИМ ЗЕMEЛЬHЫМ УЧАСTКОM!!!Нa дaнный момeнт зданиe имeет cтaтуc нежилогo oбъектa, oднако возмoжeн бeспpоблемный пepeвoд в жильё, т.к. рaнeе этoт дoм был жилым.385 квадратных метра полезной площади в собственности (без лестниц и чердака)0,2773 гектара прилегающий к зданию земельный участок Основные ПРЕИМУЩЕСТВА: Очень редкая возможность для Санкт-Петербурга!!!Для строительства на участке предусмотрены все необходимые подключения Во дворе здания, с обратной стороны, также имеется чистый, тихий двор – закрываются ворота, все здания во дворе отремонтированные, красивые, исторические. Во дворе только наше здание, детский сад и миниотель, т.е. бесплатных мест для парковки автомобилей около 30! Такого в городе нигде не найти!Вид из окон – на Благовещенский собор (днем красивый колокольный звон) и на новую, хорошо благоустроенную детскую площадку детского сада. Объект расположено не далеко от центра города – 15 мин пешком, до станции метро 5 минут, вся инфраструктура рядом. Ремонт в здании выполнен из самых современных, качественных и дорогих материалов, под надзором хорошего дизайнера, учтены все мелочи, все сделано по наивысшим современным стандартам. Есть возможность также купить соседнее здание во дворе и стать одним владельцем уникального комплекса в центре города. – О-О-О-Очень Редкая возможность!Никаких обременений, собственность на физическом лице, документы готовы к сделке. Готовность полная, все новое, с договорами и чеками, соответственно с гарантией – заезжай и пользуйся!На каждом из трех домов во дворе стоят камеры видеонаблюдения «Безопасный город». Детский сад под круглосуточной охраной освещением и видеонаблюдением.В здании под охраной КГИОП только наружные стеныВысота потолков 3,5 м. Есть надежный арендатор на все здание по хорошей цене, Земельный участок также в данное время сдан в аренду. ВО ВСЕМ ЗДАНИИ ВЫПОЛНЕН КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: Перед отделкой было снято все до кирпичаЖелезобетонные перекрытияСтены штукатуркаПерегородки и потолки – два слоя ГВЛВ перегородках и в потолках качественная звукоизоляцияЧердак и кровля полностью отремонтированы. Площадь используемого пространства чердака – 95 кв.м. Восстановлена вся система вентиляции и дымоходов, установлены два норвежских каминаЗаменена вся система отопления, водоснабжения и канализации с полной шумоизоляциейСвой тепловой узел + водонагревательные котлы на случай отключения горячей воды Все трубы в здании встроены в стены, дорогие стальные радиаторыЗаменена вся проводка, все щитовые собраны из качественных немецких материаловВыведены кабели для зарядки автомобилейПолностью отремонтирован фасад зданияПроложена качественная акустическая проводка, очень дорогая аккустическая система Нi-ЕndВезде дорогие люстры – «чешский хрусталь». Система пропуска в здание с видеоэкранами на каждом этажеНа всех этажах установлена пожарная и охранная системы сигнализации с системой оповещения и сдачей на пультНа первом этаже проведана компьютерная сеть – все коммуникации заведены в сервернуюНа первом этаже в стены встроены сейфыНа первом этаже принудительная система вентиляции с подогревомДвери и перегородки первого этажа – каленое стеклоСистема видео наблюдения снаружи, на первом этаже и в парадной – 16 новейших видео камер с записью видео на годВыделенная оптическая линия интернет отдельно на здание – высокая скоростьКачественная встроенная и вся корпусная мебель лучших брендов. Электричество – 45 к<текст-удален>ление и водоснабжение городское. Весь ремонт обошелся приблизительно в 60 МЛН РУБ!Стоимость здания – 155000000 руб. Стоимость земельного участка – 90000000 руб. При покупке двух объектов стоимость – 235000000 руб. Звоните в рабочее время, отвечу на все вопросы, просмотр по договорённости!Рассмотрим любые предложения!